[摘要] 10月份青岛新建商品住宅共成交8123套，环比9月份9338套下跌13.01%，同比则暴跌38.03%，这是近三年青岛楼市“银十”成交谷。不过，从单周来看，除了10月第一周由于十一假期成交惨遭“滑铁卢”以外，其余四周均成稳步上涨态势。
刚需发力 城阳/李沧维持高成交
据房天下数据监控中心统计显示，区域成交方面，上周青岛住宅成交各区市排行榜的前三分别是城阳区、李沧区和胶州市。具体来看，城阳区成交464套遥遥领先，李沧区成交421套紧随其后，胶州市成交370套位居第三。
数据来源：青岛网上房地产
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从上周成交区域数据分析可以看出，城阳区与李沧区作为价格洼地，仍是购房者置业的。继绿城65折风波之后，城阳、李沧多盘跟风降价潮，带动区域内楼盘热度增加。
总体来看，“金九银十”成交差强人意，为冲刺年底业绩、加速回款，接下来的两个月“以价换量”仍是市场大趋势。
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