[摘要] 前三季度，青岛市区供地量屈指可数，以即墨、胶州为首的周边区域成为土地市场主力军。进入10月份，青岛市区走出“冰点“，逐渐成为土地市场主角，市北区和城阳区占据了土地供应的绝大部分，几乎一周出一篇土地出让公告，推地脚步根本停不下来！
国棉二厂搬迁地块7.4亿起拍 或成新“地王”
针对市北区即将上市的三幅地块，房天下进行了实地探访。市北区海岸路22号乙是由原青岛国棉二厂老企业搬迁后腾出的地块，将于11月6日拍卖。笔者在现场看到，该地块目前已是净地，周边有成熟社区海岸馨园、海岸阳光、兴隆家园等，在售的联城海岸锦城17110元/平方米[市北]联城海岸锦城85套在售锦绣园均价在12000元/平左右。临近青岛党史纪念馆，人文气息浓厚，距离海云庵仅5。
国棉二厂搬迁地块及周边配套
拍卖地块总面积70756.4㎡，约合93.7亩，包括8308.9㎡的划拨保障房用地和62447.5㎡的出让商住用地。其中，配建公共租赁住房面积不少于23265平方米，配建套数不少于388套。同时该地块还需配建人才公寓，人才公寓土地面积为16617.9㎡。起始楼面地价4245元/㎡，起拍总价超过7.4亿元。
该地块临近环湾高速、青岛港以及青岛发电厂，由于规划配建人才公寓和公共租赁住房，其开发上受到一定制约。该地块起拍价已经处于一个较高位置，不过能否超过上半年的瑞安路20号、22号成为新的“地王”，还需静观拍卖结果。
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