[摘要] 前三季度，青岛市区供地量屈指可数，以即墨、胶州为首的周边区域成为土地市场主力军。进入10月份，青岛市区走出“冰点“，逐渐成为土地市场主角，市北区和城阳区占据了土地供应的绝大部分，几乎一周出一篇土地出让公告，推地脚步根本停不下来！
欢乐滨海城商业地块拍卖 起始总价近2亿
10月16日，市北区公告出让欢乐滨海城区域内瑞海北路9号、11号、21号及西侧（C-5-06）地块。该地块规划为批发零售用地，土地面积63687.4㎡，约合95.53亩，规划建筑面积57318.7㎡，起始楼面地价3475元/㎡，起始总价近2亿元。
瑞海北路地块及周边配套
在现场看到，该地块位于欢乐滨海城南部，西边紧靠胶州湾。目前，欢乐滨海城区域内已经有保利香槟国际、绿地新里海德公馆、温莎郡20264元/平方米[市北]温莎郡24套在售等新建楼盘，基本都是住宅项目，未来将容纳庞大的居住人群，商业配套则较为稀缺，该地块将作为欢乐滨海城的商业配套部分。
短期来看，目前欢乐滨海城区域尚未形成成熟的居住区，缺乏消费客群，同时存在交通不便、配套缺乏等问题。不过放眼长远，作为欢乐滨海城的大型商业设施，依托周边未来形成的大型居住区，其商业发展潜力颇高。
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