[摘要] 传了一段时间沸沸扬扬的岛城限购松绑的消息，终于在8月1日尘埃落定，如业内人士所预料的那样，与济南的完全放开不同，青岛的限购松绑，显得更加循序渐进，城阳和西海岸，市中心区仅放开144平方米以上的大户型。不过尽管如此，也足以让已经沉寂压抑了半年多的市场欢呼雀跃。
新房市场 开发商促销力度大增
从数字上来看，新房市场自取消限购以来，确实出现了一股不小的暖流，开发商并未坐地起价，而是给了市场更多的诚意，频频推出优惠。但购房者却未必买账。
开发商：抢夺先机，促销低开为主
“取消限购，对市场的影响肯定是好的，不过，因为现在放开只有半个月的时间，人们观望心理的放松，也还需要一段时间的过程。”青岛城市阳光置业有限公司董事长刘新伟这样说，取消限购的影响，可能要再过一段时间才能看出来，不过，就目前城阳区域的市场看，很多开发商都在趁着取消限购利好出来之际，赶紧增加优惠，让很多有购房意愿的人出手买房，冲量来弥补上半年的损失。“限购放松对新房成交的影响目前还没有显现出来，而针对目前的市场，多数开发商都会采取促销或低起价的策略。泰晤士小镇一期，就将采取成本价促销换人气的策略。”鲁商青岛区域营销总监姜鹏透露，针对目前的市场，刚在城阳区开盘的泰晤士小镇项目一期，可能也要走成本价销售换人气的策略。而像位于黄岛新区的万达海公馆则直接爆出了5700元/平方米的惊爆起价。另外，李沧区、新都心片区的不少楼盘也采取了低价销售态度，降幅两成左右。“其实，开发商之所以这样做，更多是对买房者心理上的鼓舞。”保利地产营销部经理刘丽丹说。
购房者：意义不大，继续观望是主流
开发商的优惠热情高涨，但老百姓是不是买账呢？业内人士表示，购房者的观望心理变化还需一段时间，目前来看，限购放松，老百姓的反应还是比较平淡的。“这次限购松绑，对我来说基本没意义。”市民方先生说，他现在比较着急买一套120多平方米的改善户型，家里目前有两套小房子，如果想换，还是不符合政策，买144平方米以上的房子又没那个能力，所以很纠结。像方先生这样的人不在少数，不想去郊区买，市区太大的又买不起，困在中间只能继续观望。
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