[摘要] 编者按：坚持了近四年的限购政策，随着近期各地加速松绑再次触动了大众的神经。然而，随着限购的松绑，楼市并未有预期的变化。反映楼市走向的“晴雨表”，房贷利率成为公众焦点。5月，央行喊话挺贷如昙花一现，众望所归的“取消限贷政策”能否成为釜底抽薪“救市”之举呢？
青岛贷款政策能否松动解楼市燃眉之急？
据8月实时调查显示，青岛各家涉及房贷业务的银行，目前首套房贷利率都在执行基准利率，二套房大部分都是在基准利率的基础上上浮10%。
目前五大国有银行的政策仍维持不变，兴业银行、光大银行和浦发银行这三家银行的首套房利率，从两个月前的上浮10%降至基准利率。民生银行则仍然没有恢复房贷业务。招商银行、中信银行等股份制银行的利率和国有银行看齐，执行首套房贷基准利率。
另外还有两家外资银行对于首套房贷利率有较小优惠，恒生银行首套房利率为基准利率的96折，汇丰银行的首套房利率为基准利率的95折。
那么，是否意味着限贷能“松口气”呢？青岛银行业人士认为，除非下半年有明确的政策指导，否则银行大面积松绑的可能性不大。“银行是商业营利机构，必须考虑到成本和利润问题。”一家股份制银行个金部负责人孙青那说，如果央行真的希望各家商业银行能够优先满足首套房贷需求，必须拿出相应的政策对住房贷款这一块进行补贴或者刺激。
值得注意的是，同样作为山东省重量级城市——济南，近期贷款政策上也略有松动！据中国银行济南分行的工作人员表示，现在省内非济南户籍的购房者，想要从银行办贷款，不需要再提供一年以上的纳税证明或社保证明了。虽然银行方未执行取消限贷政策,但是业内人士告认为,今年济南的银行应该不会出现取消限贷的文件,但是限贷政策应该会松动,明年差不多会有取消限贷的文件,到时候限购限贷的政策算是完全取消。
如此看来，限贷政策能否松绑仍然不置可否！
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