[摘要] 说到今天的市北，就不得不说一下以前的老四方。在老青岛人眼中，四方区是曾经的富人区，是青岛历史上的老工业基地。青岛在新中国成立以后的飞速发展在很大程度上都是倚重了老四方的发展。
任尔东南西北风 市北楼市“不动声色”
目前掀起了一阵降价风潮，但是市北的楼盘依然非常坚挺。其实在最近几年，楼市一直“风风雨雨”，今天看涨、明天看跌。市北的楼市却一直是稳中有涨，丝毫不把一些“草动”看在“眼里”。
新市北 新活力
2012年12月1日，市北区与四方区合并成为新的市北区，为区域发展带来了新的契机。众多新楼盘纷纷亮相，售价也是水涨船高。特别是随着滨海新区和新都心的蓬勃发展，市北的房价也是“稳坐钓鱼台”。据相关数据统计，市北区十年前的房价普遍在4000元/平方米左右，如今涨幅超三倍。某项目2003年开盘时，多层起价4780元/平方米，高层起价4100元/平方米。2010年到了单价1.3万，虽然2011年受限购影响有所下跌，但还是在2012年上涨了，目前价格是每平方米1.5万。10年的时间，这个项目的价格涨了1万元/平方米。
不仅仅是新房，市北区在二手房的成交方面也是独树一帜，遥遥领先。去年，青岛二手房市场在抢房潮、过户潮、抛售潮的影响下疯狂卖了37702套，比2012年涨了一倍。虽然郊区二手房价格要低一些，但的区域却是价格较高的市北区，去年市北区二手房卖了1.5万套，占了整个青岛市二手房成交的三分之一。
在土地市场，市北区虽然“惜地如金”，但每次有新地上市都会引来相当大的关注。2013年新市北区土地出让价格居榜首，为楼面地价3555元/平方米。出让的土地虽然寥寥可数，但是每次都被大鳄“疯抢”。其中外地房企万科、保利、绿地一掷千金，抢滩新市北；本地房企毫不示弱，蓝泰置业、盛通海岸等在虎视眈眈中抢下几块热地。2013年的市北土地市场可谓是硝烟滚滚，无数房企为争夺这一“”竞折腰。2014年，市北暂时还没有土地出让，相信一旦土地市场上有什么风吹草动，又会引来一场鏖战。
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