[摘要] 近日，楼市频频陷入悲观境地，先是房贷不断收紧，再是公积金新政的推出让岛城刚需族大喊“十分受伤”；放眼全国，杭州楼市率先打响降价第一炮，引起了整个房地产市场的震荡。就目前来看，中国的房地产似乎已经走到了一个急需变革与调整的十字路口。那么，随着楼市消极情绪的持续蔓延，青岛房价是否会受此影响？
地产商想“快速清盘”引出楼市“崩盘论”
香港“抛楼”加剧内地悲观情绪
2月10日新鸿基地产推出新界元朗住宅楼盘“尔峦”的货尾楼盘，价格为平均每平方尺9268港元，较去年首推时下降近35%，甚至低于同区域二手房价格10%至15%。如果算上项目提供的付款折扣优惠、新地会会员折扣优惠等其他优惠，项目价格降幅可达40%。此外，李嘉诚长和系长江实业新年新盘也以降价25%开售。
中国房地产学会副会长陈国强在接受采访时表示，虽然内地楼市与香港楼市相对独立，但是不能否认会造成影响。一方面，造成影响的因素在传导下同时作用于内地，另一方面，对本就易受影响的内地购房者的心理预期，影响更为明显。
杭州某热销楼盘开盘价陡降4000元/平
上周，杭州某热销楼盘开盘价陡降4000元/平米的消息引发房地产市场的广泛关注，楼市下跌及其可能引发的一系列系统性风险再一次被市场聚焦。不少业内人士表示：“即便在房价上涨最快的2011-2012年，贵州个别楼盘也出现过开盘价腰斩的情况。”因此，这次杭州楼盘骤降的消息加重了楼市的“雾霾”，许多业内人士对楼市的未来表示出了担心和不安。
《房价已经崩盘的5点证据》蹿红网络
就在几天前，一篇《房价已经崩盘的5点证据》蹿红网络。这提示崩盘的五点“证据”包括：一是售房旺季楼市不旺；二是三四线城市的楼市已经有价无市；三是银行已经缩紧房产的银根；四是抛售房产的民间人士越来越多；五是许多大亨纷纷撤资房地产。
姑且不论这五点证据是否真的值得推敲，一个不能回避的事实是，2014年以来，看空房地产市场的言论与观点已经是层出不穷，其中一些地产业内人士的表态更是值得玩味：王石说今年“形势不妙”；王健林对今年楼市“并不乐观”；任志强表示“不要对2014年太抱希望”。
房地产市场大唱“崩盘论”，更加剧了岛城市民的担忧。刚想置业的网友小李说：“任大炮一会说涨，一会说跌，弄得我们买也不是，不买也不是，真不知道今年的市场到底会怎样，看得我们云里雾里。”
青岛楼市弥漫消极情绪 房价预期将现逆转?
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