[摘要] 近日,楼市频频陷入悲观境地,先是房贷不断收紧,再是公积金新政的推出让岛城刚需族大喊“十分受伤”;放眼全国,杭州楼市率先打响降价第一炮,引起了整个房地产市场的震荡。就目前来看,中国的房地产似乎已经走到了一个急需变革与调整的十字路口。那么,随着楼市消极情绪的持续蔓延,青岛房价是否会受此影响?
地产商想“快速清盘”引出楼市“崩盘论”
香港“抛楼”加剧内地悲观情绪
2月10日新鸿基地产推出新界元朗住宅楼盘“尔峦”的货尾楼盘,价格为平均每平方尺9268港元,较去年首推时下降近35%,甚至低于同区域二手房价格10%至15%。如果算上项目提供的付款折扣优惠、新地会会员折扣优惠等其他优惠,项目价格降幅可达40%。此外,李嘉诚长和系长江实业新年新盘也以降价25%开售。
中国房地产学会副会长陈国强在接受采访时表示,虽然内地楼市与香港楼市相对独立,但是不能否认会造成影响。一方面,造成影响的因素在传导下同时作用于内地,另一方面,对本就易受影响的内地购房者的心理预期,影响更为明显。
杭州某热销楼盘开盘价陡降4000元/平
上周,杭州某热销楼盘开盘价陡降4000元/平米的消息引发房地产市场的广泛关注,楼市下跌及其可能引发的一系列系统性风险再一次被市场聚焦。不少业内人士表示:“即便在房价上涨最快的2011-2012年,贵州个别楼盘也出现过开盘价腰斩的情况。”因此,这次杭州楼盘骤降的消息加重了楼市的“雾霾”,许多业内人士对楼市的未来表示出了担心和不安。
《房价已经崩盘的5点证据》蹿红网络
就在几天前,一篇《房价已经崩盘的5点证据》蹿红网络。这提示崩盘的五点“证据”包括:一是售房旺季楼市不旺;二是三四线城市的楼市已经有价无市;三是银行已经缩紧房产的银根;四是抛售房产的民间人士越来越多;五是许多大亨纷纷撤资房地产。
姑且不论这五点证据是否真的值得推敲,一个不能回避的事实是,2014年以来,看空房地产市场的言论与观点已经是层出不穷,其中一些地产业内人士的表态更是值得玩味:王石说今年“形势不妙”;王健林对今年楼市“并不乐观”;任志强表示“不要对2014年太抱希望”。
房地产市场大唱“崩盘论”,更加剧了岛城市民的担忧。刚想置业的网友小李说:“任大炮一会说涨,一会说跌,弄得我们买也不是,不买也不是,真不知道今年的市场到底会怎样,看得我们云里雾里。”
青岛楼市弥漫消极情绪 房价预期将现逆转?
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