[摘要] 与成交可圈可点的2013年1月相比，2014年喜气洋洋的春节带给青岛楼市的更多是“春劫”，无论是新房还是住宅成交量都折半下跌，被形容“塌了半边天”丝毫不过分。然而，区别于住宅市场的冷清，1月的土地市场则表现火热，为此，有业内人士分析认为，土地市场的火爆为后续房价增长埋下伏笔。
与成交可圈可点的2013年1月相比，2014年喜气洋洋的春节带给青岛楼市的更多是“春劫”，无论是新房还是住宅成交量都折半下跌，被形容“塌了半边天”丝毫不过分。然而，区别于住宅市场的冷清，1月的土地市场则表现火热，为此，有业内人士分析认为，土地市场的火爆为后续房价增长埋下伏笔。
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青岛楼市玩蹦极 公积金新政“雪上加霜”？
青岛楼市玩蹦极
2013年岛城楼市风风火火，年底的翘尾让这一“成绩单”格外耀眼。而进入2014年1月，传统楼市淡季来了，开发商开盘的积极性减弱，购房者在“数九寒天”的购房热情也降至冰点，住宅成交量开始逐渐走低。
根据相关数据显示，今年1月全市新建商品房共成交10138套，环比去年12月的15849套下降36.03%。其中，住宅成交了8496套，环比去年12月的11950套下降28.90%。而2月份岛城也仅有4家楼盘计划开盘或加推，多数楼盘还在苦苦蓄客，不敢轻易开盘。
正值楼市遇冷期间，近日，市住房公积金管理中心传出的公积金贷款“收紧”消息则可能让已经冰冻的岛城楼市“雪上加霜”。下月10日起，青岛公积金新政将正式实施，尽管岛城使用公积金贷款的购房者仍在少数，但此轮新政加上商业贷款优惠缩水，对购房者来说还是不小的“打击”。
青岛房地产经理人俱乐部执行理事长冯显泉认为，“收紧公积金贷款对于开发商和购房者来说都是不利的。贷款收紧，购房者的购房速度就会有所减缓，甚至不会购房，那么开发商的销售方面就会受到影响，将面临销售总额和销售套数都减少的实际问题。”究竟2014年岛城楼市将如何表现，让我们拭目以待。
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