[摘要] 与成交可圈可点的2013年1月相比，2014年喜气洋洋的春节带给青岛楼市的更多是“春劫”，无论是新房还是住宅成交量都折半下跌，被形容“塌了半边天”丝毫不过分。然而，区别于住宅市场的冷清，1月的土地市场则表现火热，为此，有业内人士分析认为，土地市场的火爆为后续房价增长埋下伏笔。
业内
房价依然坚挺 市场将趋于平稳
房价或依然坚挺
面对楼市现状，分析人士认为，从近期市场供应来看，由于大多数开发商2013年的业绩不错，手头充裕的开发商显然也不会在这个不是卖楼的季节大幅度降价出货，因此，一季度楼市的平淡可谓是预料之中。但整体而言，青岛的刚性需求仍然强劲，在此市场基本面并未发生根本性改变的情况下，房价下调的空间显然相当有限，因此，二季度之后楼市出现回升的势头仍属于大概率事情。
而从政策层面来看，科威不动产孙杰认为，去年年末召开的一系列重大会议，定下了“市场主导”的房地产调控思路，这就意味着，虽然行政调控楼市的手段短期内还难以退出，但随着热点城市市场供应的增加，未来市场总体供需将得到缓解，成交量、价格等走势将趋于稳定，因此，整体而言，房价将难以出现类似2013年的大幅波动。
总体上，业内人士认为，2014年上半年楼市依然是一个量价齐升的态势，当然增幅会比较有限，价格会开始趋于平稳。但是到2014年的下半年，随着房价机制落实，市场应该是趋于合理的。
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