[摘要] 2014年伊始，岛城的土地市场也渐渐开始“消停”，回首2013年，青岛的土地市场可谓是“风起云涌、厮杀不断”。年初到年尾，土地市场都非常地热闹。虽然土地在竞买单价、总价方面比起上一年来稍稍“逊色”，但是到了岁末掀起的一阵阵推地热潮还是让土地市场“火热”了一把。
“大青岛”格局显现 城阳、老胶南、即墨等将是开发重点
随着土地市场逐渐规范化，2014年土地需求也不会出现大爆发的局面。从供地区域来看，市区可出让土地“如数家珍”。市区土地出让仍以拆迁改造为主，土地多表现为零散、面积较小，但是由于市区整体宜商宜居、交通便利等特点，土地常以溢价成交。
2013年土地出让仍然集中在城阳、胶州市、即墨市、胶南市等地，未来也将成为开发的重点。城阳的白沙河板块、空港新区板块以及惜夏板块近几年发展势头强劲，借由产业地产、养老地产、旅游地产等产业转型，一方面受到了政府的大力扶持，另一方面也吸引特殊群体的购房者“驻足”，在土地出让上更是“大手笔”。
老胶南受到与黄岛区合并的利好影响，加快了新城区发展与老城区改造的步伐，出让土地不仅数量庞大、而且土地整体性也较好，房企趋之若鹜。胶州市新机场的选址构建、即墨市蓝色硅谷中心的建设和轻轨的铺建都为当地的发展带来了契机，在土地市场上的“顺风顺水”，也表明未来大青岛土地市场开发的重点依旧向近郊、远郊进军，昔日一片空白的近、远郊将成为崭新的生活区。
2013已经拉下帷幕，2014年的土地市场盛装开启。新一年土地市场是否能够再次搅动岛城的“一池春水”，我们拭目以待。
土地市场现市南黄金地块 山东路15号本月底拍卖
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