[摘要] 新区域的调整给老四方带来新的发展机遇，老四方凭借“桥头堡”般的地缘优势再度崛起，在欢乐滨海城的强劲带动下，房产大鳄纷纷云集响应，政府大手笔规划、一座座商业航母拔地而起，新市北或成为青岛楼市的下一个土豪金。
圈出商业核动力 新市北亮丽时尚西北门户
政府规划先行，老四方涅槃万事俱备之际，《青岛市四方区欢乐滨海城控制性详细规划》方案这股东风来的恰到好处。根据规划方案显示，欢乐滨海城规划区将形成“一心、一带、三区、四轴”的规划结构。主要业态包括花园会议酒店、商业购物小镇、邮轮停靠服务、游艇俱乐部、渔人码头、中小企业办公、文化影剧院、大型商业、中高档居住区等，规划居住人口3.6万人。
欢乐滨海城规划及周边楼盘
欢乐滨海城的未来规划看似完美，但在业内人士眼中，老四方的房地产开发一直没有明显突破，其中一个很大的原因就是周边配套的匮乏。“强强联合”无疑是振兴老四方的途径，9月27日，市北区瑞海北路177号土地拍卖，大鳄陆地控股有限公司出手夺标，土地用地为商务金融用地，宗地面积为54998平方米。
10月24日，瑞海北路9号、11号迎来土地拍卖，据悉，本地块占地面积为38746.1平方米，规划面积为61992平方米，土地功能为住宅和商服用地，最终被青岛蓝泰置业有限公司竞得。
连续的商务金融土地出让，可以看出政府对于环湾路周边配套的关注，在欢乐滨海城的规划中，必要的商业配套必不可少，在不久的将来该板块商业配套必将逐步完善。
如今，一个宜居、宜购、宜游、宜商、宜教的欢乐滨海城，正在老四方复兴，新市北亮丽、时尚的西北大门，正在人们眼前逐渐变成现实。
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