[摘要] 从年初甚嚣尘上的房产税试点，到近期“正在研究”的小产权房政策，再到日前风声鹤唳的调控收紧，青岛楼市始终站在“候补”梯队等待命运的安排。随着十八届三中全会的召开，房产税、小产权房、调控收紧成为悬在青岛楼市“头上”的三把刀，随时都有可能切割。令人紧张的是，不知道哪一把刀会先落下。
从年初甚嚣尘上的房产税试点，到近期“正在研究”的小产权房政策，再到日前风声鹤唳的调控收紧，青岛楼市始终站在“候补”梯队等待命运的安排。随着十八届三中全会的召开，房产税、小产权房、调控收紧成为悬在青岛楼市“头上”的三把刀，随时都有可能切割。令人紧张的是，不知道哪一把刀会先落下。
“刀”房产税：青岛房产税试点呼声高涨或成真
今年以来，关于青岛房产税试点的传闻不断，笔者梳理发现，重大传闻“节点”有以下三个：
首先，今年2月，题为《房产税将替代限购令 青岛今年或入围》的报道拉开了青岛试点房产税传闻的序幕，自此青岛“被点名”房产税试点城市、房产税落地青岛、青岛房产税真的要来了等相关话题始终不断。
尽管只是传闻，但是其影响力却不容小觑，可以说是房产税传言和新国五条一起掀起了青岛3、4月份的抢房潮和成交高峰期。
第二，今年6月，这些的传闻有了“权威说法”。 中国证券报的一篇报道称“多个城市的方案已上报至由住建部牵头，财政部、国家税务总局等部门参与的协调小组。经过反复审议，将最终确定试点城市和方案，并交由国务院批复。据了解，上报方案的城市除此前披露的杭州外，还包括南京、青岛等二线城市，以及北京深圳等一线城市。”
该“权威”消息重新点燃了青岛各界对房产税试点的热情讨论，不过“权威”也逐渐演变成“狼来了的故事”。
第三，十八届三中全会召开，全面改革拉开序幕，有关部门深度解读会议精神并明确了房产税改革方向。房产税试点呼声再起，政策虽未最终敲定，但是青岛楼市自己已经“不淡定”了，二手房抛售、市民优化选房开始出现。
有业内人士指出，相对于楼市政策本身，传闻对购房者造成的恐慌情绪对市场的影响更大。房产税试点城市一般选择房地产发展势头高涨、房价上涨压力较大的城市，青岛楼市确实存在这样的特征，笔者以为随着试点呼声的高涨，青岛房产税落地或将成真。
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