[摘要] 为什么越调控越涨？中国的房价怎么啦？这个越来越引起全民关注的经济问题，搞得众议纷纭，民心不定。房价如脱缰野马，以远超普通人承受能力的势头上涨，是2009年开始强力调控的缘由，但房价却不跌反涨，什么原因呢？
第六、利益集团和开发商希冀通过房价上涨赚取利润。
中国的房地产开发是暴利行业，这已经成为不争的事实。改革开放以来，发土地财的不计其数，因房地产开发而迅速壮大的企业有万科、中海、保利、恒大、绿地等，更有港台的长江实业、新鸿基、九龙仓、太古等参与内地开发而大获其利。
不仅如此，几乎所有的央企、国企，都通过多种渠道，直接或间接的涉足房地产获利。房地产已经成为巨大的蛋糕，人人争而食之。
房地产的开发利润，不说多年以前地价便宜时的成倍获利，几千万拿地，赚取几个亿的老板大有人在。即使现在地价高了，人力和材料、融资成本高了，地产开发商的利润在20-50%之间是没有问题的。
相对于国外房地产开发商的利润率在7-8%，确实还属于暴利了。资本运作虽然也有如此暴利，但风险很大；实体经济利润率攀不了这么高，又赚得吃力，上海一些著名的零售商家，辛辛苦苦一年到头净利润也只有6%左右。利益驱使，大家还是一窝蜂推高房地产。
第七、银行放贷在房地产上面的资金也不能容忍下跌。
我国房地产开发的主要资金来源是银行。一个开发商的资金主要有两方面构成，其一是自有和自筹，其二是银行贷款，用于土地开发的相当一部分资金是通过各种渠道从银行贷来。银行信贷资金贯穿于土地储备、交易、房地产开发与销售的整个过程。根据央行和银监会对除西藏以外的30个省(市)的调查数据显示，我国的房地产开发资金来源中有55%的资金直接来自银行系统。
除此还没完，即使是房地产企业的自筹方面也有不少来自银行。一般说来，房地产企业自有资金比例都比较低，自筹则主要经由商品房销售收入转变而来，销售收入中又大部依赖购房者的银行按揭贷款。自筹中也有一部分来自“定金和预收款”，这其中也有不少来自银行贷款。
如果将施工企业垫资中来源于银行加上的话，实际上房地产企业来源于银行的资金高达70%以上，这就可以看出是银行贷款在支撑着房产开发商经营周转的主要资金链。而国际上通常是银行贷款不超过房地产总投资的40%。我们的银行又都是国有银行，岂能容忍亏损和坏帐。
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