[摘要] 为什么越调控越涨？中国的房价怎么啦？这个越来越引起全民关注的经济问题，搞得众议纷纭，民心不定。房价如脱缰野马，以远超普通人承受能力的势头上涨，是2009年开始强力调控的缘由，但房价却不跌反涨，什么原因呢？
为什么越调控越涨？中国的房价怎么啦？这个越来越引起全民关注的经济问题，搞得众议纷纭，民心不定。房价如脱缰野马，以远超普通人承受能力的势头上涨，是2009年开始强力调控的缘由，但房价却不跌反涨，什么原因呢？
，货币发放太多。
这是根源。过去20年，中国的M2平均每年增长20%多，2009年以来，过度担忧美国金融危机冲击，更是开足了“印钞机”，先后超过日、美、欧元区，2012年，全球新增货币供应量超26万亿元人民币，中国占近一半。目前中国M2余额高达到百万亿元，居世界，接近全球货币供应总量的四分之一，是美国的1.5倍，整个欧元区也只有75.25万亿元人民币。
美欧日货币是国际硬通货，印发的货币由全世界来吸收消化，人民币无法自由兑换，流通性泛滥只能自己承受，其必然后果是全面通胀，房价只涨不跌是必然的了。
第二，房产是最有价值的投资品。
发放那么多的货币，当然要消化掉，维持国民实体经济正常运转是一块，这是有限的，稳定的，每年不会上涨多少，其余的一部分由政府进行基础设施投资，这是长期效应，短期不能。另一部分便转化为企业、机构以及广大民众的消费与积累，消费并不见大涨，于是多余的钱不是用于储蓄就是用于投资，所以中国的储蓄额居高不下，投资方面，品种短缺，股市不振，黄金有限，古董小众，房产既可住又可租可售，当然成为最理想的投资品种了。房产也成为吸收货币，对抗通胀的有效手段。
第三，中国的二级分化打破了国际房价收入比的通用惯例。
国际上通常认可的房价收入比是1：5-6，即住宅套价的中值是家庭年收入的5-6倍，倍数大则被认为有泡沫，泡沫大到一定程度就要破灭，不可维持。用这样的国际通用标准和眼光来看中国，中国的泡沫大的惊人。据上海统计局数据，上海市新房成交均价已达到每平方米2.5万元，内环则5.5万元，按前者算，100平米三口之家的一套房子要250万元，上海的年均工资是5.6万，家庭收入11.2万，房价要高达22.3倍，内环内更是高得离谱，西方的经济学家看不懂啦，怎么回事？泡沫这么大，还不破，还能维持？
其实，原因很简单，收入的两极分化，衡量居民收入差距的常用指标通常用基尼系数，数值越大，说明收入差距越大。即使按照官方数据，我国基尼系数已 过国际一般标准0.4的警戒线，实际要远大于这个数值。也是统计局数据，占10%的最富人口占有45%的财富，而10%的穷人只占有1.4%的财富。腾讯网调查显示，84.6%的人认为目前的贫富差距让人不能接受。富人多得流油在巴黎、米兰像买白菜一样抢购奢侈品，在全球各地购置房产，已经成为世界一道亮丽的风景线。
正是由这个富人阶层拥有的巨大财富，推高了房价，也支撑着房价居高不下，在这点上，房价倒是与财富平衡的，相对应的。再多的房产，也填不平富人的腰包。谓予不信，6000多万套空置房，可供2亿人居住就是佐证。
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