[摘要] 据房天下数据统计显示，7月青岛新房和住宅成交环比均下降，其中新房成交7808套，环比下降了8.70%；总成交面积达837664平方米，环比下降6.18%。其中，住宅成交了7137套，占总成交的91.41%，环比6月份下降了5.12%；总成交面积达739069平方米，环比下降5.78%。
7月份房天下400电话评估报告
400电话是房天下为购房提供的免费接通各售楼部电话的一项服务，通过统计400电话的来访量，能真实反映购房者对于一个楼盘的关注度与倾心度。据房天下数据监控中心统计，7月份房天下400来电各区域楼盘中，来电量环比上涨的楼盘有6个，来电量环比下降的楼盘有4个。
来电量上涨的楼盘中，涨幅处于前三位的分别是城阳区的鑫江水青花园、位于新市北的海尔时代广场和位于莱西市的白鹭湖温泉度假别墅。其中鑫江水青花园环比涨幅，高达1092.5%；海尔时代广场和白鹭湖温泉度假别墅环比涨幅分别为287.5%、133.3%。
7月各区域楼盘
通过对比6、7两个月楼盘榜单发现，7月新市北、城阳区、即墨市和莱西市等四区域楼盘易主，房天下电商合作项目海尔时代广场和鑫江水青花园强势上榜，并且来电量环比涨幅排在前两位。
人气楼盘是依照来电数量进行排名的，直观地反映出购房者对楼盘的关注度。在7月人气楼盘0中，位于新市北新都心位置的海尔时代广场位列，并且人气指数仍处于上升势头。
7月人气楼盘0中，李沧区上榜楼盘，有4个项目；其次，新市北、城阳区上榜楼盘个数位居第二位，分别有2个项目上榜；海阳、崂山各有1个项目上榜。
7月成交潜力楼盘0
成交潜力楼盘排行榜是以购房者来电时长排序的榜单，反映此类人群对项目的关注度。7月成交潜力楼盘0中，李沧区的中海国际社区位列，来电客户的购买意向最为强烈；紧随其后的则是两个房天下电商合作项目鑫江水青花园和海尔时代广场。
7月成交潜力楼盘排行榜10中，城阳区上榜项目，有4个项目上榜；李沧区有3个项目上榜，新市北、崂山区和新黄岛各有1个项目上榜。
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