[摘要] 据房天下数据统计显示，7月青岛新房和住宅成交环比均下降，其中新房成交7808套，环比下降了8.70%；总成交面积达837664平方米，环比下降6.18%。其中，住宅成交了7137套，占总成交的91.41%，环比6月份下降了5.12%；总成交面积达739069平方米，环比下降5.78%。
区域成交分析：城阳卫冕 辅城区/郊区“反客为主”
统计数据显示，7月份青岛新房销售排行榜的前三名分别是城阳区、黄岛区（开发区）和胶州市。其中，城阳区新房成交1206套，成功卫冕区市销售；黄岛区（开发区）新房成交1159套，比上月多成交11套，晋级亚军；胶州市新房成交962套，环比也上涨，晋级季军。
数据来源：青岛网上房地产
需要指出的是，7月青岛楼市主城区被“反主为客”，排行榜的前五位中，有四席被辅城区、郊区占据。具体来看，7月青岛新房销售区市排行榜前五名分别是城阳区、黄岛区（开发区）、胶州市、李沧区和即墨市，主城区中只有李沧上榜。
其实，随着青岛楼市不断外扩，北至城阳、即墨，西北至胶州、西至新黄岛，一条新的房地产活跃带正在青岛楼市形成。主城区被“反主为客”已成为既定的事实，并且这一趋势在通隧、通桥及青岛新区划调整之后变得更加明显。
制图：青岛房天下资讯中心
7月份岛城新房和住宅成交环比均微降，微观来看7月岛城各区市中新房成交涨跌各占一半。环比上涨的区域有黄岛区（开发区）、胶州市、市北区、莱西市、市南区和崂山区等6区市，其中涨幅的为莱西市达到47.23%，涨幅的是黄岛区为0.96%；环比下降的区域有7个，其中下降幅度的是平度市达到38.72%，降幅的是即墨市为1.59%。
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