[摘要] 据房天下数据统计显示，7月青岛新房和住宅成交环比均下降，其中新房成交7808套，环比下降了8.70%；总成交面积达837664平方米，环比下降6.18%。其中，住宅成交了7137套，占总成交的91.41%，环比6月份下降了5.12%；总成交面积达739069平方米，环比下降5.78%。
住宅面积分析：60-90平成交套数居首 90-120平成交面积
7月份住宅成交面积构成图显示，7月份岛城住宅成交面积60-90平米的房源成交套数，达到2904套，面积占比32.5%；90-120平米的房源成交套数虽居第二位，共有2595套，但成交面积，面积占比达到34.9%；成交套数和成交面积均位于第三位的是120-144平米的房源，共成交943套，面积占比为16.7%。
图片来源：青岛网上房地产
总体来看，7月住宅成交仍以中小户型为主，市场刚需客户仍然是主流。根据对7月份市场开盘情况的监测，7月份卓越蔚蓝群岛、鑫江水青花园、海尔时代广场等多个“日光盘”，有一个共性——就是户型偏小，主力房源户型多为套二和小套三。
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