[摘要] 青岛楼市没在上半年“大丰收”的喜悦中沉浸几天，7月首周就上演了“反转剧”，新房和二手房成交齐跌，楼市开始走“下坡路”。不过，业内人士指出这主要归结于年中“钱荒”，贷款利率优惠减少或很难贷出款项造成购房者进入观望状态，但是“钱荒”不会持续很久。
青岛楼市没在上半年“大丰收”的喜悦中沉浸几天，7月首周就上演了“反转剧”，新房和二手房成交齐跌，楼市开始走“下坡路”。不过，业内人士指出这主要归结于年中“钱荒”，贷款利率优惠减少或很难贷出款项造成购房者进入观望状态，但是“钱荒”不会持续很久。
90%的受访者有买房计划 房价破万区域受关注依然不减
青岛房天下置业调查也显示，尽管“钱荒”等因素致使楼市短暂“降温”，但购房者的购房热情和购房需求依然不减。调查结果显示，30 %的受访者表示3个月内出手买房，40%的受访者想在年底之前购置新房，还有30%的受访者则表示有合适的房源就可以出手买房，只有10%的受访者近期没有购房计划。
目前调查还在进行中，但是从阶段性结果仍可以看出购房者的购房意愿十分强烈。90%的受访者近期有购房计划，也就是说如果有合适的房源，90%的受访者中将有很大一部分会转化为有效的房地产市场购买力。
区域方面，在主城区新市北和李沧区是购房者关注的焦点，38.46%的受访者想在新市北买房，30.77%的受访者想在李沧区安家。此外，“”的市南区也收到15.38%的受访者的关注。出乎意料的是，一直活跃的青岛楼市成交排行榜前列的城阳区没有受到被访者过多的关注，只有7.69%的网友表示想在城阳区买房。在辅城区及近、远郊区域，新黄岛成为受关注的焦点。
需要指出的是，随着房地产市场的发展，青岛房价“万元线”不断“北上西进”，新市北基本“沦陷”，李沧区整体房价也逼近“万元线”，市南区动辄几万块一平的房价更不用提。但是从调查结果来看，购房者对市南、新市北等青岛房价“高地”依然投放了很多关注，特别是市南区超过15%的关注度似乎预示着青岛高端住宅市场正在“苏醒”。
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