[摘要] 著名地产人张百忍在房天下博客里提到青岛市区的住宅存量李沧大约占了一半，成交量超过三分之一，李沧已然成为岛城的居住核心。10月24日，小编实地考察了李沧楼市现状，发现随着李沧交通的不断完善和生活配套的不断齐全，李沧楼市开始“掐架”，甚至不用挪步就可以看到三个项目，真可谓是“一步三盘”。
配套：双铁轨横贯南北 商业体量赶超台东
李沧之所以能够成为众多购房者的地区之一，得益于区域内发达便利的交通体系和大体量的一站式购物体验区。
本次小编坐车先后穿过了李沧区几条主干道，亲身体验了李沧发达便利的交通。黑龙江中路从南到北横穿李沧，北接城阳直通流亭机场，往南即可崂山、四方、市北三区；夏庄路、京口路、书院路、万年泉路和九水路五条支干呈逆时针方向，以李村商圈为核心，向外发散，并连接起众多住宅项目与大型购物中心。值得一提的是，规划在建中的M2、M3两条地铁线路横贯南北，联动东西，两条地铁线在李沧区共设有九个站点，将使李沧的交通环境大大改善，对于李沧的居住环境也是一次大大的提升。
选房要考量的因素有很多，除了价格、地理位置、交通等，当然还要考量生活配套。目前，李沧已经开业的大型购物商场有李沧万达、崂山百货、利客来、北方国贸、宝龙等，无论从商业体量还是从产品种类丰富程度上讲，李沧的商业已经完全具有赶超台东的实力和趋势。
同时，小编也发现李沧住宅底商的招商比较单一，比较多的有银行、饭馆、通信等，但类似于777、优客等连锁便利店很少，这对于距离大型购物广场较远的楼盘业主来讲生活不是十分便利。
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