[摘要] 近期，楼市出现了抄底起价、大幅降价的楼盘，引起了业内人士和购房者的广泛关注。随着新房成交量的增多及金九银十的将至，楼市回暖趋势趋稳，同时，楼市也迎来了新一轮降价潮。业内人士分析，楼市即将迎来最关键的时刻，价格是购房者关注的焦点，也是决定销量的第一要素，因此，回暖和拼跌在某种程度上是同时进行的。
近期，楼市出现了抄底起价、大幅降价的楼盘，引起了业内人士和购房者的广泛关注。随着新房成交量的增多及“金九银十”的将至，楼市回暖趋势趋稳，同时，岛城楼市也迎来了新一轮的大规模降价潮。业内人士分析，楼市即将迎来最关键的时刻，价格是购房者关注的焦点，也是决定销量的要素，因此，回暖和拼跌在某种程度上是同时进行的。
现象 刚需、改善频出手，楼市回暖、拼跌并存
据近日国家统计局公布的7月70个大中城市住宅销售价格变动情况，新建商品住宅价格环比上涨的城市达50个，占比达71.4%。业内人士说，尽管有楼市调控，但是房价上涨表示开发商对楼市的预期很乐观，也在一定程度上传递出楼市回暖的信号。同时，据青岛网上房地产公布数据显示，2012年8月12日-8月18日青岛市新房共成交2205套，环比上涨20.8%。在当前的楼市状况下，这样的成绩再一次传达了楼市“回暖”的信号。
成交量的上涨，表示当前的房价在购房者的接受范围之内。除了购房的主力军刚需群体外，还有改善、投资型群体也开始频频出手。
青岛楼市同样如此，尤其是新开楼盘频频爆出抄底起价。近日，四方区的海信湖岛世家、万科城分别爆出起价8600元/平、10万元的优惠，而且均引来众多购房者的到访。据悉，在去化量上来看，结果也是非常不错的。同时，岛城打折优惠的楼盘也不断增多，同样也引起购房者的关注。
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