[摘要] 中国国家统计局7月18日公布数据显示，与去年同期相比，青岛房价4.3%的降幅仍高居山东省之首。虽然同比仍然下降，但青岛6月房价环比上月持平，在连降了8个月之后终于止跌，有企稳迹象。
中国国家统计局7月18日公布数据显示，与去年同期相比，青岛房价4.3%的降幅仍高居山东省之首。虽然同比仍然下降，但青岛6月房价环比上月持平，在连降了8个月之后终于止跌，有企稳迹象。
解读
多重因素的叠加下止跌回稳
与此同时，6月份中国70个大中城市中，房价环比上涨的情况显著增加。对此，部分业内人士对中国房市回暖表示谨慎乐观。
在业内人士看来，部分城市楼价出现上涨原因主要包括：一是利率下调，购房成本下降，购房人的经济负担有所减轻，部分人的购房意愿增强；二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放，特别是市场对房价走势的预期出现一些变化，担心房价反弹；三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣优惠，甚至调高价格。在多重因素的叠加作用下，激发了购房需求，使得6月份部分城市的房价环比跌幅逐步放缓，或止跌回稳。
岛城楼市近一个多月来表现也是十分活跃，一个月内的连续两次降息，降低了购房者的购房成本，刺激了刚需入市。而岛城刚需楼盘纷纷选择团购的方式降价走量。李沧城阳这两个区域也是目前岛城的刚需聚集地，由于区域内楼盘集中，客群相同，相互之间竞争激烈，一旦有楼盘采取的团购的方式以价换量，其他楼盘也纷纷跟进，最终造成了该区域内团购风盛行，楼盘之间大打团购战。通过上半年的成交数据以及近期楼市的走向来看，7月岛城楼市“淡市不淡”。
数据来源：青岛房天下数据监控中心
在青岛房天下数据中心监控的一些重点项目中，每周都有七八个项目开盘或加推。进入七月份，岛城各楼盘开盘加推频度明显加快，如上周，便有中海国际社区、青特花溪地、祥泰正阳东郡、远洋自然二期、天泰城微社区、正商红河谷等七八个项目集中推盘。 》》降息团购促回暖 7月岛城开盘量骤增
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