[摘要] 据统计，2012年前四个月份，青岛新房共成交了16395套，比2011年前四月份的28239套减少了11844，下降幅度高达41.94%，估计这样的成交势头持续下去，2013年连“铜三铁四”也保不住，直接变成“棉三木四”。
降价跑量成共识 优惠依然是5月主旋律
降价跑量也成为开发商的共识。从四月份成交上榜楼盘来看低价就是王道，前十名楼盘全为降价盘，且降幅都不低于8折。如成交套数名的秀兰禧悦山，均价已经达到每平方米6000元左右，而周围项目基本都在每平方米8000元；成交金额名的晓港名城，也由最初开盘时的每平方米1.7万元降到现在的1.1万元左右，折扣已经近六五折。
进入五月，各大楼盘开始推出各种促销手段，御景尚都爱英堡5月6日开盘，以5280元/平的起价再次引得购房者关注。据悉，开盘推出180余套房源，几天内几乎售罄。心海壹号现推出20套特价房，为59平南室南厅全面户型房源。购房可享受92折优惠。海信淮安郡推出特价套二房源，2号楼2单元02户不分楼层一口价：11398元/㎡！祥泰正阳东郡优惠2.5万元；中铁华胥美邦办理iHome会员卡总房款优惠1.5万元；另为房天下友提供30套特价房；卓越蔚蓝群岛购房全款享94折、按揭贷款享95折的优惠；金日紫都可享9折优惠 ；御景尚都爱英堡46万/套起，参与看房团一周之内下定享受总房款优惠3万元。
“现在整个市场都疲软，降价是道路”，岛城房地产界人士张百忍认为，现在已经到火拼时候了。购房者不会考虑你现在的价格是不是已经到了成本价，而是关注你现在的价格是不是比周边项目低，是不是已经到了我可以接受的心理价位。”张百忍如此分析目前购房者的价格心态。
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