平价与户型促销
公告显示，万科8月实现销售金额119.9亿元，较去年同期上升149.0%。至此，万科今年前八个月已累计实现销售金额572.1亿元，同比增长40.6%。
万科董秘谭华杰表示，8月份销售之所以创下新高，一方面因为当月新推盘规模较高，达到今年以来水平；另一方面，8月份万科的新盘认购率达到75%，较六七月份进一步提高，为今年以来的水平。
谭华杰称，2009年下半年以后万科开工、推盘速度快于行业整体，行业整体的供应高峰为9月到11月，而万科3月份以后推盘量已经开始放大，6月份以后即进入推盘高峰。
谭华杰还表示，户型也是万科热销的另一大原因。“万科的产品结构里小户型比例高，近60％为90平方米以下，近90％为144平方米以下，而普通住房主要面向自住购房者，受行业波动影响小。8月份万科销售的产品仍以中小户型为主，其中144平方米以下占比为86%。”
此外，除却本身品牌优势以及迎合购房者需求的户型之外，万科热销的原因被认为是“价格优势”。此前的8月21日，万科在杭州推出西溪蝶园2期、万科公望、金色家园3个楼盘，当日销售即超过10亿，而其中一大原因便是楼盘定价低于周边可比项目。
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