房产热榜
楼盘热评榜
- 海信·海德山庄71000元/㎡81条点评
- 众安·未来里9000元/㎡90条点评
- 海信悦澜山24500元/㎡33条点评
- 4中国铁建·峯悦湾34条点评
- 5海信城·和园53条点评
- 6海信盟旺世家二期134条点评
- 7海尚府127条点评
- 8万科青岛小镇·云台262条点评
- 9香山美墅141条点评
- 10明德小镇二期134条点评
青岛豪宅市场的未来趋势分析
摘要: 【青岛豪宅市场的未来趋势分析】随着各大城市取消限购政策,青岛的豪宅市场受到关注。本文分析了青岛豪宅的特点、市场现状以及潜在风险,探讨了一线城市政策变动对青岛楼市的影响,并对购房者提出了购买建议。 正文: 随着全国多个二线城市取消限购政策,不少人开始关注青岛这座城市的楼市走向。尽管青岛楼市在外界看来并不起眼,但其实青岛的豪宅市场有着一些独特之处。首先,青岛的地理位置和气候条件正成为顶级富豪看重的因素;其次,市南至崂山区域的豪宅因其独一无二的地理优势,始终保持着较高的市场需求。 然而,青岛豪宅市场并不是没有风险。目前许多豪宅项目的品质参差不齐,加之城市规划和新区的冲击,一些豪宅项目的未来走势并不乐观。比如近年来一些楼盘虽然地段不错,但因为产品力不足,或者二手市场的表现不佳,已经不能吸引那些真正的顶级买家了。 展望未来,如果北京和上海等一线城市放宽限购政策,青岛豪宅市场可能面临更大的挑战。一方面,外部资本的流入可能会带来短期的价格波动;另一方面,长期看,青岛豪宅市场需要更加注重产品质量和服务,才能在激烈的竞争中站稳脚跟。对于有意投资青岛豪宅市场的购房者,建议深入研究市场趋势和项目品
青岛房精灵2024-05-13
董家口商务区文化馆、体育馆项目最新进展
5月13日,青岛市公共资源交易电子服务系统发布董家口商务区文化馆、体育馆项目(一期)(设计)招标计划。 项目总占地面积40.93亩;拟建设项目一期总建筑面积约1.68万平方米,规划建设一组建筑综合体、配建其他附属设施。具体建设规模论证后确定。 项目招标单位青岛董家口园区运营管理集团有限公司,估算投资150,000,000元。 文化馆项目地块面积17774㎡(约26.661亩),位于西海岸新区泊里镇港兴三路以东、董家口大厦以北,体育馆项目地块面积9514㎡(约14.27亩)位于泊里镇港兴三路以东、港兴一路东延以北。
青岛精选2024-05-13
胶州湾渔人码头配套商业项目拟建 投资3.5亿元
5月11日,青岛市公共资源交易电子服务系统发布胶州湾渔人码头配套商业项目招标计划。 项目位于黄岛区黄岛街道刘公岛路南崇明岛东路东,地块一投资额23000万元,地块二投资额12000万元,招标单位为青岛开投博盛企业咨询服务有限公司,估算投资350,000,000元,6月12日开始招标。 此位置三个地块2021年拍出,受让单位均为青岛开投博盛企业咨询服务有限公司,宗地编号HD2021-3216号,土地用途为零售商业用地,土地面积0.4372公顷,出让年限40年,成交价1837.1144万元。宗地编号HD2021-3217号,土地用途零售商业用地,土地面积0.8118公顷,出让年限40年,成交价3396.5712万元。
青岛精选2024-05-13
青岛崂山优质地供应情况大揭秘
摘要: 【青岛崂山优质地供应情况大揭秘】青岛崂山地区最新供应情况披露,总面积约19.72万㎡,建面约33万㎡,涵盖王家村、金家岭、张村河南等地块。 正文: 来源:凤凰网房产青岛站盘点,青岛崂山地区可供应住宅类土地,近期进展较快的6处地块已开始活跃。其中,王家村LSO301-35地块拟调整为纯住宅地,面积约2.41万㎡,建面约5.31万㎡;金家岭地块位于同安路东侧,为低密度地块,面积5.77万㎡,建面约6.2万㎡;张村河南尚有3处住宅类土地待供应,包括地铁房地块和商住混合用地。世园会附近的LC0605-88地块规划建面约6.73万㎡,目前未有进展。【详细内容请参考原文】。
青岛房小秘2024-05-13
青岛焕新进行时:打造宜居宜业梦想都市
摘要: 【青岛焕新进行时:打造宜居宜业梦想都市】青岛正加速城市更新建设,深化“人民城市”理念,通过打造现代化社区与提升公共服务,不仅提升城市宜居宜业水平,也促进了经济回升和高质量发展。城市更新包含低效区域开发,如崂山区张村河核心区、李沧区碱厂片区,以及产业空间保障等措施,旨在提升居民生活品质,吸引企业投资,打造高品质生活空间。 正文: 青岛这座城市正在经历一场美丽的变革。随着城市更新的步伐加快,我们正见证着它向现代化国际大都市的蜕变。在青岛,每个角落的进步都是为了让大家的生活变得更加美好。城市的每一次革新都牵动着居民的心。我们将在城市中村的改造中,提供更加完善的公共服务设施,构建起现代化的社区,让大家的生活圈更加便捷,生活品质更上一层楼。此外,我们正聚焦于产业空间的优化,激活低效片区,引入多样化的功能需求,如人工智能产业等高科技领域,以科创新城的面貌,迎接未来。 在城市更新的进程中,我们不忘初心,始终将人民放在城市建设的核心位置。我们致力于打造一个更加宜居的环境,通过提高城市的吸引力,让人才和企业愿意在这里安家立业。城市更新建设是一个庞大复杂的系统工程,需要政府、市场、公众的共同参与
青岛房小秘2024-05-13
青岛西海岸新区如何成为北方极具影响力的总部经济高地?
摘要: 【青岛西海岸新区如何成为北方极具影响力的总部经济高地?】青岛西海岸新区通过引进52家总投资亿元以上的总部企业,带动税收80亿,成功塑造成了具有强大竞争力的总部经济集聚区。通过数字化和智能化管理,实现双招双引,打造了具有高端业态的综合型总部企业。同时,建立了“万楼大数据”楼宇数字化平台,优化营商环境,力图打造北方影响力极强的总部企业集聚区。 正文: 近年来,青岛西海岸新区在构建城市竞争优势、提升城市能级上,可谓是马力全开,特别是在打造总部经济方面,成效显著。通过引进高投资企业,西海岸新区不仅为地区经济贡献了巨大的税收,还促进了产业的升级和集聚效应。未来,西海岸新区的发展目标定位为北方的经济发展热点,不断吸引总部企业落户,成为国内乃至国际知名的总部经济高地。 西海岸新区的“万楼大数据”平台和优质的楼宇经济协会,已经吸引了众多行业领头羊。比如经控大厦,就聚集了金融投资、大数据等高端行业的总部企业,成为带动周边经济发展的重要因素。而在总部经济圈的打造上,西海岸新区也并不缺席,在港口、物流、贸易等多个领域构建了完整的产业链,推动着地区经济向更高端、更集中的方向发展。 此外,西海岸新区还
青岛房精灵2024-05-13
盘点:崂山可供应住宅类土地,进展最快的6宗
最近崂山王家村的地块开始“骚动”,崂山还有多少优质地可以供应呢?卓易盘点了 进展快一点的地块 ,这6宗地占地 总面积19.72万㎡,总建面约33万㎡。 备受关注的浮山后也有6宗可出让地块,详情可点击>>《 浮山后6宗未来可供应宝藏地块 》 【王家村】 目前来看,王家村旧改地块最新将有动静的就是 LSO301-35地块,地块原为商住地调整为纯住宅用地, 容积率为2.2 ,占地面积为2.41万㎡,计容建面5.31万㎡。 地块的具体指标,最近将会有进展。 【金家岭】 该地块是罕见的低密地块。根据调整后的控规,地块 位于同安路东侧、金家岭山北侧,占地面积5.77万㎡,容积1.07,总建面约6.2万㎡。 【张村河南3宗地】 根据现有控规,张村河南还有3宗住宅类土地尚未供应。 1号地块位于孙家下庄西侧,且标准的地铁房地块,根据现有规划该地块,占地面积1.84万㎡,容积率2.5,建面4.6万㎡。 2号地块为商住混合用地,占地面积2.5万㎡,容积率为3,建面7.5万㎡。 036地块为住宅地块,占地面积1.08万㎡,容积率2.5,建面2.7万㎡。 由于北岸的地块较多, 且进展缓慢,且调整控
卓易数据2024-05-13
青岛楼市现状:多区域房价下跌
摘要: 【青岛楼市现状:多区域房价下跌】青岛楼市今年1月到5月,市南区房价降至29000元,市北区降至18000元,李沧区降至17000元。崂山区和黄岛区房价保持稳定。青岛房市面临挑战,限购政策已施行,未来发展仍存不确定性。 正文: 青岛楼市小阳春也是结束了。在青岛楼市今年1月到5月里面,青岛楼市的多个区域房价还是出现了下跌,像是青岛楼市的市南区,房价从30000元降至了29000元,降了1000元,青岛楼市的市北区房价从19000元降至18000元,降了1000元,青岛楼市的李沧区房价从18000元降至17000元,又降了1000元,以及等等的。青岛楼市现在是房价最高的崂山区,房价只是横盘,还是维持在了33000元,还有青岛楼市的郊区,黄岛区房价也是横盘,维持在了12000元的价格上。也就是说,青岛楼市房价比较高的地方,相对比较坚挺,房价比较低的时候,也坚挺,就是中间那部分房价不坚挺。彭叔觉得这和青岛楼市现在的产业情况也有关系。青岛是虹吸了整个山东的有钱人,能在青岛崂山区买房的人,大部分都是相对经济还比宽裕的,而这些人在这几年的变化里面,相对来说压力不是很大,而青岛楼市的那些普通打
青岛房小琪2024-05-12
《青岛楼市动态:知名楼盘为何难按期交房?》
摘要: 【《青岛楼市动态:知名楼盘为何难按期交房?》】青岛市北区中梁拾光印象项目因资金困难及与总包方协商不一致导致建设进度缓慢,尽管政府介入协调,资金缺口问题仍未解决,无法确保按时交房。本文深入探讨了该项目的现状与面临的问题,并呼吁业主及有关部门共同关注解决办法。 正文: 青岛这座美丽的海滨城市,近日市北区的一大盘引起了大家的关注。中梁拾光印象项目,原计划今年3月底交房,可如今却陷入了进度缓慢的窘境。究其原因,开发商青岛世华茂悦企业管理有限公司因经济下行面临资金难题,与总承包商的谈判也未达成共识。春节过后,复工申请迟迟未能提交,造成了业主的普遍焦虑。 面对这种状况,青岛市市北区政府并未坐视不管,积极协调,试图通过融资和政策支持帮助项目渡过难关。但是,由于资金问题至今未能圆满解决,项目复工和后续进度依旧充满变数。虽然目前项目已进入装修收尾阶段,但具体何时能够交付,开发商却无法给出明确答复。 青岛,这座城市的发展离不开每一个项目的稳步推进。中梁拾光印象项目的困境,反映出楼市在资金压力、政策调整等外在环境变化下的脆弱性。这不仅是开发商和承包商的事,更是关乎青岛建设与民生的大事,值得我们每个
青岛房小琪2024-05-12
房企如何玩转青岛楼市大升级?揭秘豪宅背后的品质竞争!
摘要: 【房企如何玩转青岛楼市大升级?揭秘豪宅背后的品质竞争!】青岛市场迎来“大改善”时代,房企竞相推出高品质住宅项目,以满足消费者对卓越生活品质的追求。楼市政策频频落地,提供更多优惠,激烈的“抢地大战”也映射出房企对高端市场的重视。从高端园林景观到智慧家居系统,从政策扶持到市场需求,青岛楼市展现出品质升级和创新发展的活力。 正文: 在青岛这片热土上,楼市戏剧般的变化正在上演。“大改善”时代来临,房企们纷纷以高品质住宅项目亮剑市场,为市民打造梦想中的美好居所。改善型项目成为潮流,商品房增配成风向标,4月青岛新建商品住宅成交额前十名的项目总销售额高达44.05亿元,显示出市场的旺盛与活跃性。 政策的温暖手臂伸向了青岛,给予楼市无限的暖意与支持。青岛市住建部门出台诸多利好措施,比如购买高品质住宅可享受公积金贷款额度上浮20%的优惠,鼓励金融机构对符合条件的项目给予更大支持。这些政策的落地,不仅降低了购房门槛,更为高品质住宅的销售和推广打下了坚实的基础。 高品质住宅以其优越的建筑品质和人性化设计吸引着越来越多的消费者。张村河片区的多个品牌房企,诸如海信和越秀,都纷纷推出高端住宅项目,配备了
青岛房小帮2024-05-12