房产热榜
楼盘热评榜
- 海信·海德山庄71000元/㎡81条点评
- 众安·未来里9000元/㎡90条点评
- 海信悦澜山24500元/㎡33条点评
- 4中国铁建·峯悦湾34条点评
- 5海信城·和园53条点评
- 6海信盟旺世家二期134条点评
- 7海尚府127条点评
- 8万科青岛小镇·云台262条点评
- 9香山美墅141条点评
- 10明德小镇二期134条点评
青岛城市蝶变:11个重点片区焕新颜,开启大建设新篇章
摘要: 【青岛城市蝶变:11个重点片区焕新颜,开启大建设新篇章】青岛市自然资源和规划局近期集中推介了11个中心城区的优质地块,包括市北区、李沧区、崂山区、城阳区和胶州市的重点片区。30个城市更新项目涵盖多个领域,旨在通过土地、产业和公共服务的优化配置,吸引资本、技术和人才,提升青岛的城市吸引力和竞争力,打造更加宜居的环境和强大的产业基础。 正文: 青岛这座美丽的海滨城市正在迎来新一轮的城市更新和建设热潮。近日,青岛市自然资源和规划局对外发布了11个中心城区的重点片区规划,这些区域将成为城市未来发展的优质地带。从东至西,这些片区分别位于市北区新都心河西片区、李沧区北客站片区以及崂山区的王家村片区等,每一个片区都展现出各自独特的优势和潜力。 在这次推介的30个城市更新项目中,既有旨在改善民生和提升市民生活品质的工程,比如低效片区的开发和历史街区的保护更新,也有推动经济发展、培育新产业的项目,例如青岛市虚拟现实产业园和人工智能产业园的建立。这些项目将吸引更多的投资,带动产业升级,增强城市综合竞争力。 更令人振奋的是,公共基础设施的建设也纳入了更新项目之中,如莱州至青岛高速公路青岛段的建设将
青岛房小康2024-05-14
流亭机场新变化:多处物业招租,城市发展迎新机遇
摘要: 【流亭机场新变化:多处物业招租,城市发展迎新机遇】流亭机场自2021年关闭以来,其未来用途成为热议焦点。现青岛城投集团有意对流亭机场区域的优质物业开放招租,期待与优秀产业方合作共创未来。这些物业包括原机场办公楼、公寓以及飞行区北侧跑道等。青岛市的城市更新和建设招商推介会也将该区域作为重点推广对象,预示着该区域将迎来新的发展机遇。 正文: 青岛流亭机场自停运后,其空间资源一直备受关注。近日,青岛城投集团公布了一项大计划,打算将机场片区的多处物业拿出来招租,意图吸引合适的产业入驻,催生区域经济新活力。这其中,原机场办公楼、公寓及飞行区北侧跑道等均在租赁范围内,可谓是诚意满满。 这一划策,不仅对于青岛城投集团来说是一次资产盘活的好机会,对于那些寻求发展空间的产业方来说,也是一个难得的黄金机遇。无独有偶,在青岛市的城市更新和建设招商推介会上,流亭机场片区也成为了重点推介对象,显示出青岛市政府对此地未来发展的重视程度。 值得一提的是,虽然目前流亭机场片区的新规划用途尚未明确,但短期租赁的开放,已经足以为该区域注入新鲜血液。展望未来,流亭机场片区的转型升级将是青岛城市发展史上的又一篇章,
青岛房小知2024-05-14
青岛楼市跌跌不休,二手房价何时能止跌回升?
摘要: 【青岛楼市跌跌不休,二手房价何时能止跌回升?】近期,青岛二手房市场价格持续走低,多个板块的房价纷纷创新低。从高档小区到别墅,从海景房到普通住宅,无不经历了从云端跌落至谷底的过程。投资者和业主们面临巨大的浮亏,社会对未来房价的走势充满疑问。 正文: 近段时间,青岛的二手房市场可谓是风雨飘摇,尤其是一些高端小区和特色房产,房价跌跌不休,让不少原本心怀憧憬的业主和投资者颜面尽失。崂山的竹韵山色二期、上合荣盛、城阳保利蔷薇公馆、即墨温泉板块的别墅以及西海岸的海景房,都经历了价格的大幅度下滑,从曾经的高点一路滑落至如今的低谷。 从这些小区的最新成交价来看,竹韵山色二期的二手房价已低至每平方米两万左右,而在几年前,这里的单价还能达到每平方米三万以上。上合荣盛的情况更是让人咋舌,原本以每平方米10500元的价格买入的业主,如今只能以5000元左右的价格忍痛割爱。城阳保利蔷薇公馆的价格也回落至2016年的水平,即墨的温泉别墅更是惨淡经营,单价仅为6000多元。至于曾被誉为高端的西海岸海景房,现在的成交价也只有一万一平的水平。 这轮房价下跌,不仅仅是数字上的差异,更是对买房者心理预期的巨大打击
青岛选房管家2024-05-14
青岛即将崛起的教育高地:新校区规划揭秘!
摘要: 【青岛即将崛起的教育高地:新校区规划揭秘!】青岛农业大学海都学院计划在城阳区新建校区,占地1046亩,预计投资60亿元。新校区将为城阳区带来约30000人的高素质人口,有望推动地区教育、科技创新与高新技术产业的发展。而且,新校区的建立预计将为周边的餐饮、酒店等行业带来持续的经济活力。 正文: 青岛的教育版图即将迎来一位重量级新成员,青岛农业大学海都学院的新校区正在城阳区筹备中。这个新校区不仅规模宏大,预计占地面积超过千亩,而且未来的投资金额更是高达60亿人民币,真是意气风发。想想看啊,将近三万的高素质学生和师资力量将会聚集于此,这对于城阳区来说,无疑是增添了一份不小的文化底蕴和教育资源。 讲真,新校区的出现,不仅仅是教育资源的一次大升级,对周边的经济和社区发展也会起到相当积极的作用。想象一下,成千上万的学生和教职员工的生活需求,将给本地的餐饮、娱乐、住宿等行业带来连绵不断的活力。这样的生机勃勃,不知道会催生出多少新的商机和就业机会呢。 而且,从计划上看,新校区的建设也相当给力,已经有拆迁和土地征收的动作在稳步进行中。虽然现在还在紧锣密鼓的筹备阶段,但想到不久的将来,这个地方将
青岛房小好2024-05-14
青岛二手房交易量飙升,新房二手市场差距拉开!
摘要: 【青岛二手房交易量飙升,新房二手市场差距拉开!】青岛房地产市场最新数据出炉:二手房交易量创新高,新房交易相比五一假期小幅回暖。尽管如此,两者之间的差距却在进一步加大。局部项目取得亮眼成绩,但整体市场依旧面临价格下行压力,折扣优惠活动频繁。想了解更多青岛房产市场的动态,就来看看这篇文章吧! 正文: 近日青岛二手房市场迎来了一个里程碑式的突破,周度成交量达到1798套,创下了历史新高。即便是在传统的购房旺季“五一”期间,新房成交量也仅有不足千套的表现,这与二手房市场形成了鲜明的对比。从区域销售情况来看,城阳区、黄岛区和即墨区成为最热门的地区,但其他区域的成交量则显得颇为低迷。 面对市场的波动,部分楼盘表现出了不同的策略和结果。例如,越秀青铁和樾府在调整销售策略和价格后,首次跻身成交面积top榜单,而在连续两周位列榜单的唐岛湾君汇也迎来了项目开盘后的集中签约期。不过,整体市场上,无论是新房还是二手房,价格都显示出了下行趋势,新房市场的降价销售甚至对周边二手房市场造成了一定压力。 小编点评: 在如今的房地产市场中,青岛的二手房市场可谓是风生水起。成交量的激增无疑给市场注入了一剂强心针
青岛房达人2024-05-14
青岛楼市现状解析:政策变化与资金“东移”隐忧
摘要: 【青岛楼市现状解析:政策变化与资金“东移”隐忧】随着杭州等城市的楼市政策放宽,青岛房地产市场面临“虹吸”效应的担忧。文章分析了青岛楼市的当前态势和未来可能的趋势,探讨了市场对政策的反应,以及政府控制新建商品住宅用地供应的影响。同时,文章还对政府如何处理新房库存和提出的政策建议进行了讨论。 正文: 青岛楼市近期的风向变化引发了业内的广泛关注。随着杭州等城市楼市政策的放松,青岛面临的挑战愈发明显。一些青岛本地富裕人群开始考虑将资产配置向更具发展潜力的城市转移。此外,以杭州为代表的城市推出的落户优惠和对首套房认定标准的放宽,无疑对青岛形成了强大的竞争压力。 另一方面,政府在控制新增商品住宅用地供应上的动作,也引起了市场的广泛关注。自然资源部的通知明确提出,对去化周期超标的城市限制供地,这也对房企的销售策略带来了影响。此外,楼市的未来走向和政策调整一直是市场关注的焦点。一些专家建议,通过政府收购存量房产、转化新房库存为保障房等措施,以促进资产流通。 尽管青岛市场面临一系列挑战,但市场的自我调节机制还在发挥作用。从长远来看,青岛的房地产市场需要更多的创新和变革,以适应不断变化的外部环境
青岛房精灵2024-05-14
青岛打造理想生活圈,433个老旧小区改造惠及千家万户
摘要: 【青岛打造理想生活圈,433个老旧小区改造惠及千家万户】青岛市着力推进老旧小区改造,以“15分钟生活圈”和“完整社区”理念为指导,全面提升居住环境和生活质量。计划改造老旧小区433个,覆盖面积达1016万平方米,将惠及13.26万户家庭。项目已全面启动,通过社区参与和居民意见收集,确保改造工作贴近居民需求,解决停车、排水等实际问题。 正文: 青岛市以居民的舒适生活为己任,正全力推进433个老旧小区的改造工作。这场改造不仅仅是一次简单的翻新,而是在“15分钟生活圈”和“完整社区”的理念指引下,全方位提升居民的生活体验。改造项目预计将惠及13.26万户家庭,有效改善其居住环境。 居民的参与和意见是改造过程中不可或缺的部分。市北区的海伦路街道便是一个典例。居民们的实际需求被认真听取,从而确保改造方案能解决停车难、下水道堵塞等长期困扰居民的问题。而在城阳区,阳光丽苑老旧街区改造项目则通过线上线下相结合的方式,充分吸纳居民的意见,并设立监督小组对工程质量执行情况进行监督,确保施工安全和文明施工。 此次改造项目不仅关注单个小区,还促进了街区联动,共同提升生活品质。阳光丽苑改造项目打造了街
青岛选房管家2024-05-14
北大教授称要防患房地产可能的大起 未来两三年城市房价或大涨
北京大学国家发展研究院兼职教授徐高日前表示,中国房地产市场可能面临大规模的供给收缩,预计未来几年内城镇房地产价格可能会明显上涨。他指出,尽管目前房价短期内下降压力较大,但由于供需矛盾,不久的将来,可能在一两年或两三年内,城市房价上涨压力将会增大。他解释说,这是因为供给大幅度收缩,而需求方面,消费者并非不购买房产,只是不敢购买期房。他认为,消费者购房需求只是暂时被地产开发商的信用风险所抑制,并非真正没有需求。 徐教授进一步强调,政府对房地产市场的政策扶持也是推高房价的一个重要因素。他指出,在投资过剩的经济体中,投资回报率会很低,此时最有效的投资方式就是不投资,而是把收入转移给消费者,让他们去消费,这需要从企业部门向居民部门做大量收入转移。 近两三年来,政府为了刺激市场,采取了包括降低房贷利率、减少首付比例、放宽购房落户条件等一系列政策措施。此外,中央银行参与国债买卖,被外界解读为中国版“量化宽松”,预示着市场资金流动性增强,可能促使核心资产价值上升。总的来看,各地政府正在积极寻找激活房地产市场的途径,尽管目前市场仍在调整期,全面复苏的迹象尚未显现,但各地为促进行业回暖所做的准备工作正在
青岛房小好2024-05-14
新规利好落地!全封阳台2.1米内算一半面积好房来了
4月底, 西海岸正式发布优化居住建筑品质七条措施,其中比较实用且吸引力满满的为将阳台进深的计容标准从1.8米拓宽至2.1米,封闭式阳台进深不超过2.1米的部分,按照阳台建筑面积的一半计入容积率。受此新政利好,西海岸纯新即将首开盘海谊墨香居近日发布规划调整, 全方位将开敞阳台改为封闭阳台, 并将阳台宽度最大变更为2.1米,率先将福利给到未来业主,实在! 本次海谊墨香居调整内容如下: 1#2#3#4#5#6#住宅南北开敞阳台变更为封闭阳台,取消内部门联窗,并变更部分阳台进深,其中:1#4#南侧阳台进深由1.8米变更为2.1米,2#南侧阳台进深由1.5米变更为2.1米,3#5#南侧阳台进深由1.6米变更为1.8米,6#南侧阳台进深由1.5米变更为1.8米。 总建筑面积增加,调整物业用房范围、面积,3#楼物业用房一层北侧墙体调整,物业用房面积增加11.29㎡。 总建筑面积由49375.09 ㎡变更为51611.14 ㎡。其中:地上建筑面积由32929.20㎡变更为35176.54㎡,其中地上计容建筑由32929.20㎡变更为32521.27㎡;地上不计容建筑面积由0变更为2655.27㎡。具
青岛特价房2024-05-14
二手房周成交再创新高 新房二手房量差拉大
据青岛锐理数据显示,上周(5月6日-5月12日)青岛新房住宅成交约825套,环比五一假期周增长21.86%,成交面积约10.48万㎡,环比增长23.15%。虽然环比微涨,但是由于五一假期成交偏低,环比微涨但是实际成交量仍偏低,不足千套规模。上周(5月6日-5月12日)青岛二手住宅成交1798套,周度成交创历史新高,成交面积约17.69万㎡。二手房与新房住宅成交量差进一步拉大。尤其二手房住宅周度成交量达到历史新高规模。 日均来看上周青岛新房住宅日均保持在百套左右,没有什么起色。 区域方面,上周青岛新房市场城阳区150套居首,其次黄岛149套、即墨121套。其他区域均不足百套,保持低迷。 上周青岛商品住宅成交面积TOP10分别为即墨永合华府、高新区中欧国际城金茂悦北七区、李沧世园金茂府、城阳中巍白云山居、崂山越秀青铁和樾府、黄岛唐岛湾君汇、市北区中海寰宇时代雲境、城阳金秋泰和郡、李沧君一金茂云谷金茂府、平度海信凤台世家。其中,越秀青铁和樾府为直去年10月开盘后首次登入成交面积top榜,上周该项目网签14套,成交面积2273.59㎡。项目在三四月份进行了加推,价格也有所调整,取得一定成果。
青岛特价房2024-05-14