[摘要] 据青岛房天下数据监控中心统计,截至11月2日,2015年11月青岛楼市预计将有27个项目开盘或加推,环比10月21盘推盘量上涨28.5%。伴随个人首套房低首付比例降至25%、执行85折利率银行增至4家、央行降准降息等利好不断涌现,11月青岛推盘量上行,楼市回暖明显。
作为青岛房价高的区域,崂山区几乎全线楼盘过万,麦岛、石老人区域房价均超3万,是富人扎堆的,空气质量佳、地段交通优越、生活配套完善,类似如金地悦峰、保利漫月山等地王项目也是诞生在此,多为改善型高端楼盘。10月,是崂山土豪5盘集中入市月份。进入11月之后,崂山区推盘数量锐减至2盘,环比10月下跌60%。
世袭领地悦廷(400-890-0000 转 650920)
世袭领地悦廷目前一期楼座基本都已主体封顶,预计2016年年底交房。二期即将开建。一期预计2015年11月之 后开盘,首开院墅9-13号楼,共126套房源,预计开盘均价为23000元/平,院墅主力户型建筑面积区间165-245平。
世袭领地悦廷实景图
【点评楼盘】
优点:1、22栋独栋,居住舒适度高;2、一期相对于后期价格会优惠一些。
缺点:周边生活配套需要进一步完善。
11月即墨市3盘入市
一直以来,从大多数购房者的心理区域划分来说,青岛和即墨是属于两个不同的区域,所以在即墨买房的本地人居多。但是随着创智新区的逐步成形,该片区的开发潜力和潜力日益凸显。11月,即墨市3盘入市,一改上月入市空白。
东城名郡(400-890-0000 转 814503)
东城名郡预计2015年11月首次开盘,首开1号楼、7号楼、8号楼以及10号楼,户型建面区间为82-126平套二套三。其中1、7、8号楼为5层 ,10号楼为11层电梯小高层。具体价格待定。
东城名郡效果图
裕东新府(400-890-0000 转 626140)
裕东新府预计11月中旬加推9、18、22号楼,11-15层的小高层,主力户型建筑面积约88-119㎡套二、套三。小 区内目前配套一所6班制幼儿园和一座会所 。
裕东新府效果图
【点评楼盘】
优点:1、绿化率达到40%,社区环境好;2、车位配比1:1,方便了有车的业主;3、有多层、小高层,高层,产品类型丰富。
缺点:1、没有公交线路,出行不方便;2、位置比较偏。
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