[摘要] 据青岛房天下数据监控中心统计,截至11月2日,2015年11月青岛楼市预计将有27个项目开盘或加推,环比10月21盘推盘量上涨28.5%。伴随个人首套房低首付比例降至25%、执行85折利率银行增至4家、央行降准降息等利好不断涌现,11月青岛推盘量上行,楼市回暖明显。
房价一直是购房者比较关注的因素,也是制约购房者的置业的重要因素。近年来,作为刚需福地的市北李沧,房价一路走高,市北新都心 曾经一度飙到1.3万/平米,李沧也已突破万元线。很多购房者不得不被逼北上。城阳,即成为了北上购房的目的地。
11月份,城阳也成为了“推盘大户”。11月份入市的14盘中,城阳区占据5席,占比35.7%。这6盘中,纯新盘4席,占据了城阳推盘量的半壁江山。10月份已开盘的中欧国际城可以说是赚足了眼球:大体量楼盘,自身配套比较完善,这也成为了10月城阳推盘的一大亮点。11月份,中欧国际城继续加推,2栋高层入市。
华地仟佰墅(400-890-0000 转 801961)
华地仟佰墅均价10000元/平左右,预计2015年11月一期开盘,该项目位于白沙河路与黑龙江中路交汇处,黑龙江中路以东500米。
华地仟佰墅效果图
【点评楼盘】
优点:1、距离白沙河公园500米,生活环境比较好;2、i小户型别墅设计,110-122平米复式设计。设计独特,产品稀缺性高。
缺点:周边生活配套需要进一步完善,大型商超需要进一步完善。
中欧国际城(400-890-0000 转 820296)
中欧国际城已于2015年10月18日首次开盘,推出金茂·悦瞰海高层产品1#2#4#6#7#,均价5800元/平, 惠后总价平均50万元/套,开盘当天即去化90%以上。项目与房天下合作1万享2.5万,房天下限时让利一个点,线上补贴1100元。金茂 ·悦产品楼层分为27层和32层两种,每栋1个单元,均为89平套二套三的全明户型,两梯四户。双阳台,阳台赠送一半面积。高层惠后 均价50万元每套。目前工程施工到5层左右,预计17年6月底交房。
中欧国际城售楼处实景图
【点评楼盘】
优点:1、地块位于城阳高新区,目前周边在建住宅项目比较多;2、青岛市政府正重点打造高新区红岛板块,后期发展潜力可期。3、大 体量楼盘,楼盘自身内部配套齐全。
缺点:周边生活配套需要进一步完善。
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