[摘要] 据青岛房天下数据监控中心统计,截至11月2日,2015年11月青岛楼市预计将有27个项目开盘或加推,环比10月21盘推盘量上涨28.5%。伴随个人首套房低首付比例降至25%、执行85折利率银行增至4家、央行降准降息等利好不断涌现,11月青岛推盘量上行,楼市回暖明显。
市北一直以来被冠以“接近青岛市中心的刚需盘聚集地”之名,当然,这样的一个南邻市南繁华商业核心区,北接李沧刚需胜地的位置,得此名称受之无愧。新市北概念打响之后,更多买不起市南的改善群体、刚需群体开始把目光转移到这里。从新都心崛起之后,这边的楼盘一直 备受关注,但是目前新都心片区和达城上城、海尔时代广场、保利叶公馆等也已熬成了“老将”。所以,不少刚需购房者在房价的驱使下,不得不把目光重新回归到老四方。
从区域上看,市北区共有6盘入市,纯新盘4盘+老盘2盘:中海蓝庭为纯新盘首开,金域府邸为老盘加推。这两盘均位于老四方区,周边生活氛围比较浓厚,配套完善。
中海蓝庭(400-890-0000 转 824085)
中海蓝庭预计2015年11月中旬首次开盘,具体楼座待定,主推户型建筑面积为85-110平套二、套三,价格待定。项目总占 地面积为70756.4㎡,规划建筑面积242575.4㎡,建设内容包括住宅、网点、公租房、配套和地下车库。
【点评楼盘】
优点:1、小区规划体量比较大。2、靠近四方长途汽车总站和海云庵商圈,周边配套比较齐全,生活氛围比较浓厚。
缺点:位于老四方,周边环境有待于改善。
金域府邸(400-890-0000 转 817035)
金域府邸预计2015年11月中旬加推4、5号楼,户型建筑面积为80-100平套二、套三。目前在售7号楼,户型建筑面积为85平套二和102平套 三,均价10200元/平。
【点评楼盘】
优点:1、教育地产,周边学校多,孩子上学比较方便。2、周边生活配套成熟,生活便利。3、相对于周边项目来说,价格比 较便宜。
缺点:1、周边公交车还不太多,还需要完善。2、绿化率33.50%,绿化率不是很高,周边环境还有待改善。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。