[摘要] 2015年3月青岛楼市历经“春劫”，楼市复苏，成交猛抬头，然而4月在3月基础之上又有小幅上涨，“金三银四”完美呈现。相较之下，2015年4月，青岛的土地市场则黯然失色，青岛市内地区没有一宗土地成交，成交10宗地块，全部位于胶州、即墨、平度等地。
4月市内土地成交挂零 郊区市场先回暖
2015年4月份，青岛市土地招拍挂市场共出让商住用地12宗，总面积451.01亩，其中成交10宗，成交土地面积333.48亩，成交总金额超过4.75亿元，与去年同期相比，成交面积下降了32%，成交总金额下降了87.7%。
在过去的2、3月中，青岛市的商住用地市场陷入一片低迷之中，两个月仅成交5宗地，面积约320亩，总金额4亿多元，与之前1月份超过3500亩的成交面积和100多亿的成交金额相比，可谓异常惨淡。
进入4月份后，青岛商住用地市场开始出现回暖迹象，共成交10宗地，面积33.48亩，总金额4.75亿元，超过之前2月和3月的总和。不过4月成交的商住用地全部位于郊区的胶州、即墨、平度等市，市区没有一宗土地成交。
胶州市在4月份成交了位于常州路东侧、规划路南侧的一宗住宅用地，面积12.78亩，被青岛胜利房地产开发有限公司以1065元/㎡的底价竞得，总价2722.78万元。
即墨市在4月份有2场土地拍卖，共出让了5宗土地，其中4宗成交，1宗流拍。中交集团在4月20日拿下位于即墨市烟青路以东、墨水河以南、墨水河以西、文化路以北的三宗地，面积120.02亩，总价约3.19亿元；不过同位置的另一宗80亩的住宅兼商业用地流拍；青岛品尚房地产开发有限公司拿下即墨经济开发区青威路以南、辽河二路以北、规划路以东一宗50.72亩的住宅兼商业用地，总价约7000万。
4月29日平度市拍卖了6宗商住用地，面积共187亩，其中5宗成交，1宗流拍，成交总金额6025万元。这5宗地被平度中杰置业有限公司、青岛豪利房地产开发有限公司和青岛港城置业有限公司以底价竞得，其中青岛港城置业拿下了位于平度市云山镇上庄村东、309国道北的三宗地。
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