[摘要] 2015年第一季度接近尾声,开年以来一系列政策红利有助于购房者打破观望,历经寒潮的楼市或将迎来政策稳、市场稳、价格稳的一年。青岛房天下按照时间节点,梳理第一季度房产政策“大事”,全面呈现正在影响青岛楼市的调控政策。
2015年房地产政策总基调
稳定住房消费 对房地产要支持、促进
自2001年房地产首次出现在政府工作报告中,随着宏观经济形势的变化,其表述越来越受市场关注,房地产政策也从从初的“培育”,到随后的“鼓励”,“改革”,再到“高度警惕”,“从严调控”,直至2014年提出的“双向调控”。2015提出了“支持促进”。
3月5日,政府工作报告明确指出,要“稳定住房消费”、“坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展”,这无疑为今年的楼市调控政策奠定了基调。专家认为,政府对于房地产业的态度在发生微妙变化,提出用稳定房产稳需求、稳经济,用支持促进代替了调控,表明稳增长的背景下,房地产业还在中国经济中发挥支柱产业的作用。但房地产是否能回稳,还要看老百姓购买意愿和能力。总体来看2015年的房地产业形势,还是平稳前行,真正进入白银时代。
继央行降息刺激之后,两会派出政策大。业内认为,两会后地方将迎来第四轮房地产刺激政策,政策利好通道即将洞开。这对于有购房需求的买家来说,是一次难得的“窗口期”。
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房地产市场升温明显 利好政策或将出台
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