[摘要] 2015年第一季度接近尾声，开年以来一系列政策红利有助于购房者打破观望，历经寒潮的楼市或将迎来政策稳、市场稳、价格稳的一年。青岛房天下按照时间节点，梳理第一季度房产政策“大事”，全面呈现正在影响青岛楼市的调控政策。
2014年楼市整体下行，面对库存高企的窘境，各大房企或降价跑量，或转型求生，政府也采取限购松绑、降息等微刺激手段以期救市。2015年季度接近尾声，开年以来一系列政策红利有助于购房者打破观望，历经寒潮的楼市或将迎来政策稳、市场稳、价格稳的一年。青岛房天下按照时间节点，梳理季度房产政策“大事”，全面呈现正在影响青岛楼市的调控政策。
政策一：1月16日 青岛市户籍改革新政出炉
事件：1月16日，市政府下发了关于进一步推进户籍制度改革的意见和青岛市积分落户办法。从2015年起要推进市区户口自由迁移，控制城区落户，放宽新区落户，并创新了居住证持有者落户办法，放开县域城镇落户等政策，同时指出积分落户要满足持本市有效的山东省居住证满3年等5个条件。
居民户口簿
除了原有的落户条件：在城区有接收单位，且为两院院士、国家千人计划、国家特支计划等高层次人才等条件之一的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女可在合法固定住所地申请落户；购房100平以上取得房地产权证可落户外，新增具有即墨市、胶州市、平度市和莱西市常住户口满5年以上的人员，并在城区按规定缴纳社会保险满2年，购买单套新建商品住宅建筑面积达到80平方米以上，取得房地产权证的条件之一，具有完全房屋产权资格的人员，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女可在购房地申请落户。
尤其值得一提的是“积分落户”实施办法，只要积分满了100分，符合条件的人员即可在固定住所所在地申请落户。我市发布了《青岛市积分落户办法》，明确满足5个条件的人员可申请积分落户，新政从今年1月1日起执行。
解读：用简短的话来概括此次户籍新政，那就是：控制城区、放宽新区、放开县域。青岛的户籍落户要求，除了购房100平以上取得房地产权证，另一方面则是积分落户，对于即墨、胶州、平度、莱西土著来讲，购房80平以上、社保缴纳满2万即可申请。
对青漂来说，购房满70平，在新区有接收单位，符合年龄在40周岁以下具有本科以上学历的，或40周岁以下具有专科学历且按规定缴纳社会保险满1年等三个条件的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女可在新区合法固定住所地或工作地申请落户。这无疑加速了青漂入住岛城，对岛城楼市的发展来讲也是一大利好。
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