[摘要] 近几年青岛的城市建设迅猛发展，而楼市也着实火了一把，新建的住宅社区遍布七区五市。在大量兴建住宅的同时，相应的商业配套也显得越发重要。如果没有商业配套的话，那就不可能就近实现购物、娱乐、休闲，生活的便捷性便荡然无存。因而，购房者在买房时，除了考虑房价、户型之外，一个不可忽视的要素就是社区的商业配套。
李沧区
李沧商圈注入新血液 配套完善住宅价格高出周边5%
近年来，李沧区一直是刚需购房者的置业热土。除了更剧竞争力的房价之外，众多房企大鳄、品牌地产的不断落户，商业密集、交通便捷配套完善。再加上世园会的成功举办和地铁项目的临近开通，使得李沧区这个几年前还不被青岛人看好的“郊区”“农村”，在近两年成为无数购房者争先恐后的购房“”。
李沧区的配套发展主要归功于房产大鳄的造城运动以及城市交通道路的升级。李沧区地理位置优越，南靠市北崂山，北接城阳、东边有山，西面有海。处于大青岛格局的中心位置。而目前李沧区的楼市也大致分为三个区域、东部的世园会板块、中部的李沧商圈板块、以及西部的交通商务板块。从交通上来看李沧区南北4条交通主干道：环湾快速路、重庆中路、黑龙江中路、以及青银高速。通过4条交通要道南北通达。而首条地铁也是由青岛火车站到青岛火车北站，在李沧区内占有大部分的运营里程。
而作为区域配套的典型和发展最迅速的李沧商圈，在城市综合体的助力下迅速摆脱，“郊区”“农村”地域印象，成为李沧区乃至青岛市重要的商圈组成部分。盘点区域内的几个大型综合体配套李沧万达广场首当其冲，李沧万达广场是万达集团在青岛的第3座万达广场，同时李沧万达广场东侧的住宅项目凭借李沧万达广场的商业配套，在2013年迅速销售一空。
奥克斯广场是李沧区近年发展起来的一个城市综合体之一。李沧奥克斯广场是国内“城市综合体运营大师”奥克斯地产的核心产品之一。除此之外，李沧区还有宝龙城市广场、伟东乐客城等已经正式营业的综合体项目，以及苏宁生活广场、中央公园等多个在建中的大型城市综合体项目。这些看似独立的综合体均以李沧商圈为核心呈放射状分布，在人气聚集的李沧商圈内又形成一个个独具特色的“据点”。
而依托这些一个有一个的城市总体项目，不少住宅项目也沾了不少的光，位于黑龙江中路的住宅地产项目中海国际社区17274元/平方米[李沧]中海国际社区42套在售，除了项目本身品牌吸引力以外，该项目借助优越的配套荣登2014年销售的宝座。而该地产项目的价格也比周边项目稍贵5%。同样位于青山路上的海尔鼎世华府项目，凭借宝龙城市广场以及周边成熟的配套也使得购房者趋之若鹜。紧邻万达广场以及万达住宅项目的保利茉莉公馆项目也是今年李沧区楼市的一匹黑马。一经面世便广受追捧。
如今，李沧区以宝龙城市广场、万达广场、伟东乐客城三个大型城市综合体为核心建立的三个大型商超已经成为李沧商圈配套的重要组成部分。李沧商圈内的人流量丝毫不逊色于市北区已经发展成熟完善多年的台东商圈，很多周边市民甚至将在此购物、娱乐当成了日常生活中必不可少的一部分。
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