[摘要] 2014年第三季度的青岛楼市是热闹的，无论是限购部分松绑到完全解除，还是“青18条”的横空出世等都震动了楼市，尤其是限贷松绑最引人注目，都给岛城低迷的楼市注入了“强心剂”，房地产整体环境正在趋暖。
2、 普通自住房首套契税减半
政策摘要：居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房的，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。个人购买住房的纳税义务发生时间以定位（安置）协议签订时间或网签合同签订时间孰早为准。
新旧对比：据了解，目前国家关于居民首套房契税的要求为：90平方米以下，征收总房款的1%；90-144平方米的，征收1.5%；144平方米以上的，征收3%。而居民购买的第二套房屋，无论面积大小，契税一率按3%进行征收。
数据来源：青岛房天下数据监控中心
政策影响：第八条契税减免和第七条关于首套房贷的认定一样，对于购房者都是很实惠的利好，对购房者来说负担也将进一步减轻，尤其是首次购房者。此次明确了对于自住首套和改善换房的信贷和税收扶持，落实了中央“差异化调控”的思路，对楼市具有积极的影响。根据纯首套与改善型契税缴纳额变化对比表，发现改善型购房者受益很大。比如，改善型购房者购买一套100平、总价100万的房子，在《意见》发布之后，契税可以省2.25万。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
