[摘要] 虽离国庆节还差几日，但青岛土地市场已无新地拍卖。2014青岛第三季度土地成交出现断崖式下跌，相较楼市渐行渐暖，土拍市场却寒流阵阵。拍卖地块多为底价成交，开发商拿地也是彬彬有礼，再未出现你争我抢的场面。整个第三季度以郊区土地市场最为活跃，扛起土地成交大旗。
10月24幅地块拍卖 李沧4幅地块或入万科之手
据房天下数据监控中心监测显示，10月份将有24幅地块出让，其中胶州6幅、胶南6幅、李沧4幅、即墨2幅、莱西3幅、崂山、城阳平度各1幅。总出让建设面积为88万平方米。9月份李沧区新推出4幅地块，或成为10月拍卖市场关注的一宗土地拍卖，该地块周边长达4个多月没有新地推出，市场较为饥渴。
该地块位于李沧区宾川路以东、金水路以南、毛杨路以西、习水路以北的4宗商住用地，土地总面积167018㎡，约合250.5亩，起始总价约18.8亿元。
李沧区地块出让信息
位置上看，这四块地处于目前比较火热的世园板块，周边分布有多个在建和新建的楼盘， 1号和2号地块北边是万科生态城，3号、4号地块西边是和达和城项目。
目前这四宗地块，基本已是净地，可进入施工。从土地价格上看，这四宗土地的起始楼面地价分别为3350元/㎡和3360元/㎡，土地起拍总价约18.8亿元。土地成本不低，只有大型开发商才有能力承受。在万科生态城的规划图中，这四宗地块所在的位置被标注为万科城生态城的二期项目用地。本次出让的四宗地极有可能是万科的囊中之物。
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