[摘要] 虽离国庆节还差几日，但青岛土地市场已无新地拍卖。2014青岛第三季度土地成交出现断崖式下跌，相较楼市渐行渐暖，土拍市场却寒流阵阵。拍卖地块多为底价成交，开发商拿地也是彬彬有礼，再未出现你争我抢的场面。整个第三季度以郊区土地市场最为活跃，扛起土地成交大旗。
即墨黄岛变身成交大户 万达成今年土地市场金主
2014年第三季度青岛土地市场成交分化较为明显，市南、市北、四方、李沧区均没有土地成交案例。土地成交主要集中在黄岛区与即墨市。据房天下数据监控中心显示（成交宗数），第三季度成交量以即墨市的蓝色硅谷核心区土地成交量，共计24宗。胶州市成交量位居第二，成交主要集中在7月份。黄岛区位列第三，虽然成交量较即墨市蓝色硅谷较少，但是在成交面积与成交金额上却遥遥领先。
2014青岛土地市场各区域成交数据图（房天下制图）
7月份青岛各区域土地市场值得注意的一宗土地出让案例为崂山区人才公寓项目。该地块为青岛市规划的四大人才公寓项目之一，位于于崂山区大埠东社区，周边是成熟的居住小区，临近海尔路、辽阳东路、同安路等城市主干道，位置优越，交通便利，生活配套设施完善。8月4日挂牌结果显示该地块最终由本土房地产商金泽地产摘得。楼面地价4335元/㎡成为为8月份成交单价的一宗土地。
8月份，黄岛新区的灵山湾片区2000余亩的大宗地块备受瞩目。8月8日最终由青岛万达东方影都投资有限公司底价竞得拿下。总价43亿高达，贡献8月份全市85%的土地成交量。该地块靠近万达东方影都(抢购热线：400-890-0000 转 631761)所在的灵山湾区，万达一举拿下也在情理之中。
城阳区2宗土地拍卖现场
9月份，城阳区夏庄街道湘潭路南侧、遵义路两侧的两宗商住用地，这两宗地位于城阳区和李沧区交界处，紧靠天泰城，面积183亩，最终被青岛天泰集团旗下的青岛天宣置业以总价约2.3亿元拿下。
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