[摘要] 截至8月31日，沪深港三大证券交易所上市的房企中，已经有186家正式公布了2014年中财报，占总数的九成以上。综合分析这些年中报数据可以发现，在2014年全国房地产市场普遍低迷的大背景下，各上市房企上半年的业绩状况呈现“冰与火”并行的态势。
信贷政策影响 知名房企业绩堪忧
更多上市房企的状况似乎没那么乐观。截至8月31日，上半年销售额排名前50的上市房企中，销售业绩同比去年出现下滑的超过1/5，股东净利润同比出现下降的超过1/4。
作为“招保万金”四大代表性的上市房企，万科和保利的“火”，更折射出金地和招商的“冰”：1-6月，招商地产（179亿）和金地集团（170亿）的销售业绩同比2013年同期分别下降10.35%和14%，股东净利润更是分别下降30%和49.9%。
而两家房企的半年财报中，均将上半年信贷政策收紧、融资成本上升视为业绩不佳的重要原因。招商地产半年报分析称：去年四季度以来银行风险偏好转移，加上销售回款受阻，行业资金面整体偏紧，上半年房企到位资金增速持续下滑。金地集团年中报也认为：随着信贷持续收紧，商品房成交量同比大幅下降。购房者观望情绪加重，市场预期悲观。
上半年销售业绩出现下滑的知名上市房企还包括首开（-36.4%）、华润置地（-24%）、北辰实业（-9.66%）等。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
