[摘要] 楼市行情持续低迷，不断有城市松绑“限购”，目前全国42个限购城市中，已有36个城市明确放开限购，限购取消已成蔓延之势，然而救市效果却不明显，有个别业主也开始对楼市失去信心“弃房断供”。杭州、无锡等地都有业主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉的案例。这些案件中，业主大多声称“无力还款”。
增强房价下跌时的“承受能力”以价换量将是主流
“有些企业在销售上遇到了困难，主要是开发的产品中高端产品的比例过高。”中国房地产业协会名誉副会长朱中一表示，存在着“供求错配”的问题。“我们的企业一定要认真总结十几年来的经验教训，并结合政策的导向，真正开发那些符合市场需求的产品；同时在产品定价上，要坚持合理定价，努力提高产品的性价比。”
朱中一认为，在市场经济中，价格的有涨有跌是正常的。要防止的是大涨大跌，而不是正常的波动。有关的单位和居民也要增强房价下降时的承受能力。
为了认真做好一些地方过多存量房的消化，除对限购等措施适度调整外，还可采取一系列措施。如商业银行落实对居民首次购房者的信贷支持，同时发挥好住房公积金在支持中低收入家庭租房和首次购房方面的积极作用，适当控制开发节奏和开发规模。鼓励企业以合理价格促销，以价换量。
继7月份楼市新盘促销形成规模之后，岛城开发商们在8月持续发力。各种低首付、特价房、低起价等营销手段轮番上演。无论是高端项目还是刚需项目，都开始积极营销。如今在经历了接近半年的低迷之后，各大房企纷纷拉开了“以价换量”的大幕。在高频次的底价刺激下，越来越多的购房者已经开始摒弃观望，出手购房。
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