[摘要] 截至7月24日,全国已有27个城市对限购政策进行不同程度的调整,来应对举步维艰的楼市。7月10日,作为省会的济南在山东范围内率先全面放开实施三年的限购政策,为应对严峻的楼市环境,下半年青岛将出台哪些调控政策?
为应对严峻的楼市环境,下半年青岛将出台哪些调控政策?
据青岛知名房产经理人李强在博客中透露,在过半限购城市调整限购政策和“千方百计消化库存”的楼市基调下,青岛下半年楼市调控或将出台以下两个政策。
下半年青岛或将出台调控政策
一、限购放宽;据李强预测,全面放开的可能性不大。“目前青岛新建商品房库存量的区域就是黄岛,其次是胶州、城阳等区域,而胶州并不在“限购”之列,那下一步放开的区域就应该是黄岛、城阳了”。
二、购房落户新政的出台;“青岛现实行的‘外地人一次性付款购买100平米以上的新建商品住房在市区落户’已多年没有松动,已不符合中央的城镇化精神,也不利于人才的吸收;去年12月28日青岛日报就在头版报道说:市十五届人民政府第35次常务会议讨论并原则通过了《青岛市户籍准入意见(试行)》,对户籍准入实施分区域差别化准入政策,对城区适当控制人口迁入;对新区适当放宽,引导人口聚集”。
同时,李强还在博客中预测,“如出台以上政策,一方面,短时间内将对青岛楼市的交易量有很大的刺激推升;另一方面,虽然开发商不会明目张胆的提高房价,但优惠的幅度会缩水,等于变相涨价。而对于正在出售二手房的卖家们来说,他们会认为这是政府“救市”的一个信号,从而改变他们对房价走向的心里预期,导致房价的议价空间缩小”。
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