[摘要] 截至7月24日,全国已有27个城市对限购政策进行不同程度的调整,来应对举步维艰的楼市。7月10日,作为省会的济南在山东范围内率先全面放开实施三年的限购政策,为应对严峻的楼市环境,下半年青岛将出台哪些调控政策?
截至7月24日,已有27个城市对限购政策进行不同程度的调整,来应对举步维艰的楼市。7月10日,作为省会的济南在山东范围内率先全面放开实施三年的限购政策,限购放开后,本市户籍人不再受“限二禁三”的影响,可以买三套以上住房,外地人也不用提供一年以上纳税或社保证明,可以直接购买,并且购买的套数也不再有限制。
据业内市场成交报告显示,7月1日~20日,济南楼市成交量的环比增幅位居20个城市首位,增幅达188%,济南楼市限购松绑成效显著。据业内人士介绍,上半年济南楼市比较低迷,当地房企压力比较大,这是倒逼地方政府调整政策的原因。
反观作为兄弟城市的青岛。上半年,青岛楼市一直处于萎靡的状态。从成交来看,进入2014年后,青岛楼市成交整体走下坡路,尤其是3月—6月,青岛楼市四连跌,上半年尴尬收尾。而青岛高居不下的库存也是压着青岛楼市的一座大山,据中指研究院统计,7月初,青岛全市存量房高达20.92万套,统计存量房面积达2465万平米。
如今青岛楼市已步入下半年,各大房企也进入业绩冲刺阶段。在楼市高库存,楼市政策未能带来利好,购房者观望情绪浓厚等压力下,各大房企也使出浑身解数,各出奇招。有的降低起价,制造噱头,吸引购房者关注;有的花重金请明星站台,借助明星效应扩大影响力;有的通过团购优惠、送车位等方式推出优惠......然而房企的应市对策在短时间内似乎未有成效,上周青岛楼市成交依然难逃下跌命运,严峻的市场形势让青岛楼市调控政策的出台显得更加迫切。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。