[摘要] 受楼市观望情绪浓重成交低迷、高校毕业季即将来临以及旅游旺季到来短租房受宠等三种因素的影响，岛城房屋租赁市场迅速升温。记者了解到，目前房产中介二手房及商业地产交易量锐减，转而以房屋租赁业务为主。长租房租金涨幅不大，但沿海的旅游热点区域短租房价格暴涨。
毕业季来临 应届毕业生催热租房市场
随着毕业季的到来，不少应届大学生纷纷选择在青岛工作，预计今年留青的毕业生在四五万人，而其中的多数毕业生有租房的需求，这一批“生力军”势必将催热租房市场。刚步入社会的大学生普遍还没有稳定的经济来源，他们不仅要四处奔波考察地段环境，还要对房租、水电费、物业管理费等各种问题“斤斤计较”。记者了解到，最近一段时间青岛各大房产中介迎来毕业生租房小高峰。
“平均每天带看五六组租客，多数是即将毕业的大学生。”链家地产江西路店的一名置业顾问说，因为门店距离青岛大学等高校比较近，而且在附近上班的人比较多，所以不少人来店里咨询租房问题，多数是高校毕业生，咨询的多是单间。
殷天逸表示，学校周边的房源比较受毕业生的青睐，因为他们对那里的环境相对比较熟悉。青岛大学、理工大学附近的房源很受欢迎，但也有部分毕业生因为资金压力选择租住在较偏远地区。截至6月20日，青岛链家的租房成交量环比上升5.9%。
“学校要求我们6月28日之前就搬出宿舍了，现在我身边很多同学都在找房子。我们对房源要求不高，价格低就行。”青岛大学的应届毕业生小王这样告诉记者。除了房屋中介为双方牵线搭桥，网络时代上网找房无疑是现在大学生喜欢的一种找房方式，不仅房源信息丰富，不用在外到处跑，而且遇到个人发布的租房信息可直接与房主接洽，省下了一大笔中介费。小宇是海洋大学的毕业生，喜欢在网上搜索房源。“平日里在崂山校区上课，离市区太远了，总在市区和崂山区之间跑来跑去实在是受不了。我先上网找房，比较差不多了再到市区看房。和我一样的同学有不少，我和两个舍友已经从网上找到了合适的房子。”本报记者 陈璐
[新闻链接] 北京二手房价跌一成
量价齐跌，正随着楼市调整的持续而加剧。来自中介机构的统计数据显示，北京二手房价格与今年点相比跌幅已经超过一成。根据伟业我爱我家市场研究院的统计，截止到目前，6月北京二手住宅交易量为6300套，上半年全市二手住宅网签量仅4.4万套，环比2013年下半年大跌34.4%，同比2013年上半年跌幅更是达到53.5%，市场成交量大幅萎缩至2009年以来的。 （北晚）广州现中介关铺歇业
近日，深圳、北京、上海都出现中介关铺潮再现的新闻，记者在广州一些中心区域也见到有中介地铺歇业。日前，中原地产高层公开表达对楼市的悲观，认为深圳楼市进入衰退期，9月起降价潮将持续3年。广州会再现关铺潮吗？二手楼市行情真的如此悲观？在采访中，业内人士表示，说“关铺潮”似乎严重了点，广州目前确实出现中介收缩裁员等现象，这是对于市场转冷的自然调整，目前收缩程度远比不上2008年、2011年，但楼市行情确实不容乐观，成交复苏至少要等一手楼市复苏3个月后，而一手楼市回暖还远没有时间。
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