[摘要] 2014年年初，受银行信贷紧缩、公积金新政等因素影响，多个城市出现降价潮，楼市成交低迷，市场观望情绪蔓延。眼看半年报压力将至，为了跑量套现，不少开发商放弃高额利润低价开盘。今年上半年各大房企“收成”究竟如何，市场自会交出应有的答卷。
龙头房企5月销售回升 但完成销售目标承压
今年5月，百城住宅均价为10978元/平，与4月相比下跌0.32%，是2012年6月以来首次环比下跌，房地产行业下行压力持续加大，整体市场景气欠佳。一直坚挺的一线城市笼罩在观望氛围之中，尽管近期已有项目陆续降价，但成交依旧低迷；而对于三四线城市，库存居高不下，需求量较低，成交更是惨淡。
百亿代表企业5月销售情况
鉴于当前市场趋势，迫于销售业绩以及资金链的双重压力，多数百亿企业随行就市，加大促销力度，实现5月销售状况好转。中指研究院重点监测的十家品牌房企，万科上月销售额145.4亿，稳坐销售；恒大以188.6万平方米的大体量蝉联销售量。
2014年1—5月百亿代表企业销售及同比增长情况
从数据情况来看，龙头房企5月的销售额有所回升，但完成全年销售目标仍承受较大压力。房地产商会联盟执行主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，目前市场刚性需求还很旺盛，没有卖不出去的产品，只有卖不出去的价格，中国房地产市场正在面临一个大的调整期。当房价下调到一定时间点，大家都开始入手买房，市场也就随之复活。
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