[摘要] 2014年年初,受银行信贷紧缩、公积金新政等因素影响,多个城市出现降价潮,楼市成交低迷,市场观望情绪蔓延。眼看半年报压力将至,为了跑量套现,不少开发商放弃高额利润低价开盘。今年上半年各大房企“收成”究竟如何,市场自会交出应有的答卷。
龙头房企5月销售回升 但完成销售目标承压
今年5月,百城住宅均价为10978元/平,与4月相比下跌0.32%,是2012年6月以来首次环比下跌,房地产行业下行压力持续加大,整体市场景气欠佳。一直坚挺的一线城市笼罩在观望氛围之中,尽管近期已有项目陆续降价,但成交依旧低迷;而对于三四线城市,库存居高不下,需求量较低,成交更是惨淡。
百亿代表企业5月销售情况
鉴于当前市场趋势,迫于销售业绩以及资金链的双重压力,多数百亿企业随行就市,加大促销力度,实现5月销售状况好转。中指研究院重点监测的十家品牌房企,万科上月销售额145.4亿,稳坐销售;恒大以188.6万平方米的大体量蝉联销售量。
2014年1—5月百亿代表企业销售及同比增长情况
从数据情况来看,龙头房企5月的销售额有所回升,但完成全年销售目标仍承受较大压力。房地产商会联盟执行主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,目前市场刚性需求还很旺盛,没有卖不出去的产品,只有卖不出去的价格,中国房地产市场正在面临一个大的调整期。当房价下调到一定时间点,大家都开始入手买房,市场也就随之复活。
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