[摘要] 据房天下数据监控中心统计,上周(2014.3.24—2014.3.30),青岛住宅成交1551套,环比上上周的1343套上涨15.49%;上周住宅成交面积156844.46平方米,环比上上周的133814.95平方米上涨17.21%,住宅成交套数和面积涨幅均有所减小。
李沧跃居一位 胶州城阳紧随其后
据房天下数据监控中心统计显示,区域成交方面,上周青岛住宅成交各区市排行榜的前三分别是李沧区、胶州市和城阳区。具体来看,李沧区住宅成交250套,胶州市成交243套,城阳区成交231套。
数据来源:青岛网上房地产
上周李沧区在阔别多周之后重回席位,分析认为,与其硝烟弥漫的“价格大战”不无关系。作为大盘集聚地的李沧,房企较高的销售目标、公积金和商贷的收紧以及新盘入市量的增加,都让开发商销售压力倍增,不少房企纷纷选择优惠促销、以价换量。上周亚军胶州市则依然保持着一贯的势头,这一方面与购房者逐渐从市区向周边移动有关;另一方面,胶州新机场、价格优势等因素也让其备受关注。
具体来看各区市成交环比情况,上周13个统计区域中,7个区域成交环比上升,6个区域成交环比均有不同程度的下降。四方区上涨幅度,上涨134%;其次是李沧区,上涨90.84%。下降幅度的为莱西市,下降36.62%;其次是胶南市,下降22.51%。
三月即将落幕,虽然没有盼来预期的“金三”,但开发商们对2014年的岛城楼市仍然持乐观态度。今年的三月份的确面临了比较复杂的形势,从开年来说政策就不明朗,各方面的条件决定了今年个季度楼市的“低迷”,但是进入四月之后,随着开盘量的增加,以及楼市“优惠战”的升级,购房者的观望情绪或会有所缓解,楼市也值得期待。
新房成交量连跌三周 二手房单周成交创年内新高
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