[摘要] 三月马上就要接近尾声，但是开发商预计的“小阳春”并未按时出现。不仅传统上的“金三”名不副实，成交反而一路跌跌撞撞，始终难尽人意。
三月马上就要接近尾声，但是开发商预计的“小阳春”并未按时出现。不仅传统上的“金三”名不副实，成交反而一路跌跌撞撞，始终难尽人意。进入三月的第三周，成交较上周微微有些起色，成交1343套比上上周的1107套环比上涨21.3%。上周住宅成交面积133814.96平方米，比上上周112248.24平方米环比上涨19.2%。虽然成交量有所增加，但是仍然扭转不了小阳春爽约的局面。
制图：青岛房天下（数据来源：青岛网上房地产）
从上周（2014.3.17—2014.3.23）青岛住宅成交走势图中可以看出，住宅成交大致呈波浪形。其中峰值出现在3月19日，日成交量为294套。值出现在3月23日，成交量为26套。从图中可以看出，前三日的成交一直比较乐观，呈现出缓慢增长的态势。但是到了第四日，成交开始有所不稳，直至降到昨日的26套。
进入阳春三月，成交一直未见起色的原因很多，一方面与开发商推盘量减少有关，购房者可选择的房源有限，因此拉低了成交量；第二个方面与公积金新政实施等政策调控有关，很多购房者在公积金新政前加紧购房，导致市场在二月份出现了短暂的饱和现象。而本来寄希望于公积金贷款的购房者则在二月后选择继续等待；另外还有一方面的原因是因为近期楼市频频出现降价现象，购房者的“观望”情绪渐浓。
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