[摘要] “四个北京人把保定一个盘给包了”、“亦庄线将在三年内开通至廊坊”……京津冀一体化还未全面展开，河北项目也收到实际性的好处。
大型房企早已提前布局
一体化非一朝一夕房价且慢涨
研究中心就认为，从以往长三角和珠三角的经验来看，京津冀一体化协同发展对于相关区域县市房地产市场的影响是极为正向的。特别是对于河北以及天津一些地区来说，协同发展的落实将促进城市商品房成交量上升的同时，房价有望出现上涨，就如长三角区域温州、杭州等地房价紧跟上海房价上升脚步一样。
这样的预计也让各大房企加快了布局河北、天津的步伐。早前就重点布局环北京区域的房企无疑将迎来巨大利好，据了解，包括万科、绿地、恒大等知名企业均已在河北多地持有大量土地储备。并且为了吸引这些房企进入，当地政府往往给予了极大的让利，使得这些房企购地支出相对较低，也首当其冲地成为京津冀一体化的受益者。
对于大型房企进军京津冀所带来的冲击，在梁强看来更多是机遇而不是挑战。他认为，像隆基泰和这样扎根河北的本土开发商早已储备了大量的土地资源。但在很多新兴区域的开发上，往往会面临资金、经验不足的尴尬。而性大房企的进入，会更快地炒热这些区域，对于本土开发商而言，反而是利好。同时这些大型房企带来的项目间的竞争，对于整个河北楼市都将是推动。
不过，由于京津冀一体化提出后，香河、固安环京楼市价格飞涨的报道屡现报端。对此，也有业内专家提醒道，京津冀一体化毕竟不是一朝一夕就能完成的，环京各个县市的房价也不应该一夜暴涨。
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