[摘要] 由深圳市国资委直接控股或间接参股的上市房企数量高达10家之多，但合计净利润总额尚不敌金地集团一家，多而不强的国资系地产加速整合。
优势资源集中
尽管官方尚未出台关于房地产领域国资改革具体文件，但从国资在深长城和华控赛格的布局来看，深圳国资将加速从竞争性领域的劣势企业退出。
华控赛格公告指出，目前公司仍处于亏损状态，生产经营情况及财务状况均未得到明显改善，赛格集团根据其战略规划拟集中资源发展战略业务。
根据约定，赛格集团拟仅作为华控赛格的财务投资人保留在华控赛格的股东地位，但不再实际参与华控赛格的经营管理。继华控赛格之后仅仅几天，3月17日，深纺织也公告表示，大股东深圳市投资控股有限公司拟转让上市公司26%至29%的股份。
短时间内，来自深圳国资运营平台的上市企业控股股东“让位”动作频频，甚至有业内分析称，深深房和深深宝亦有可能被股权转让。
在国资股权退出的同时，深圳国资改革的另一方向思路是引入国内外战略投资者，实现国资企业的股权多元化经营。
深圳市国资委网站资料显示，在下一步的改革中，深圳将重点推动二三级独资企业产权主体多元化工作，进一步壮大国有资本与其他资本交叉持股、相互融合的混合所有制，放大国有资本功能，提高市属国企竞争实力。
有报道称，有可能是用招拍挂方式公开转让国资委目前100%控股的深圳市投资控股有限公司股份，转让股份比例不少于10%。
此外，与部分国资退出和引入社会资本对应的是，深圳国资改革还将优势资源集中到一两个平台中，做大做强部分优势房企。
招商证券认为，深圳国资改革未来路径主要是剥离非主营业务、解决同业竞争，凸显集团公司主业，将某一领域的主营业务整合到一家龙头企业，形成单一行业的上市集团。
事实上，此前2013年，深圳市国资委曾不断增持深振业的股票，并与深振业第二大股东宝能系发生控股权之争。当时，包括国泰君安在内的多家机构均认为，深振业今后很可能成为深圳市国资委整合地产业务的A股上市平台。
据国泰君安的分析，目前深圳市国资委旗下地产业务散落纷繁，未来若要做大做强，必然要资源整合，而在深圳市国资委控股或参股的上市地产公司中，深振业无论是品牌、规模，还是业绩都排名靠前。
到今日，东莞证券依然认为，随着深圳市国资委放弃深长城的实际控制权，深振业在国资委地产资源整合中的平台地位更为凸出。
不过平安证券称，剔除年内已转让的深长城，当前深圳市国资委旗下地产上市平台主要有深振业、深天健、深物业、沙河股份以及香港上市的深圳控股。除深振业和深天健直属国资委控股外，其他上市平台分属国资委旗下不同集团，短期内实现跨集团间地产资源整合难度较大。
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