[摘要] 由深圳市国资委直接控股或间接参股的上市房企数量高达10家之多，但合计净利润总额尚不敌金地集团一家，多而不强的国资系地产加速整合。
由深圳市国资委直接控股或间接参股的上市房企数量高达10家之多，但合计净利润总额尚不敌金地集团一家，多而不强的国资系地产加速整合。
在地方新一轮国资改革热潮中，深圳市国资委先后两次组团赴新加坡学习考察之后，提出了借鉴淡马锡模式的国资改革思路。有深圳国资系统人士表示，目前深圳市国资委正在酝酿出台关于深化国资国企改革的相关文件。与上海国资改革推动房地产优质资产整体上市不同，早已完成资产证券化的深圳国资系统则转向推进国资企业的主体多元化。
房企多而不强
据一位不愿透露姓名的深圳国资系统人士透露，深圳未来将对现有国有资产进行全面盘整，其中房地产类企业及其股权成为重要的调整内容。但他表示，由于深圳国资直接控股或间接参股的房地产企业数量众多，重整过程将面临诸多不确定性因素，改革过程短期内难以促就。
本月24日，天津出台《关于进一步深化国资国企改革的实施意见》，提出到2017年底，重点集团至少拥有1家上市公司，经营性国有资产证券化率达到40%。此前上海国资改革20条的推出已经打响了地方国资改革枪，绿地集团借壳金丰投资上市成为其中的点睛之作。
比较之下，深圳地方国资改革起步相对较早，截至2013年底，深圳市属国资资产证券化率达到43%，超过上海的36%。截至2013年底，深圳市国资委目前直接和间接持有100%股权的只剩9家企业集团，深圳市属国企总资产达到5827亿元。
不过深圳市国资委直接控股或间接参股的上市公司则达到23家，其中A股上市20家，H股上市3家，业务涉及房地产的上市企业10家。根据上市公司资料梳理，深圳国资系10家上市涉房企业，分别为深圳市国资委直接控股的深天健（000090.SZ）和深振业A（000006.SZ）；间接控股的沙河股份（000014.SZ）、深深房A（000029.SZ）、深圳控股（00604.HK）、深物业A（000011.SZ）；参股的中洲控股（000042.SZ）、深天地A（000023.SZ）、深深宝A（000019.SZ）和沿海家园（01124.HK）。
现在，上述10家涉房上市公司中多数尚未发布2013年业绩，而从2012年业绩情况来看，包括部分交叉重合的业绩在内，2012年这10家公司总营业收入合计约230亿元人民币，净利润35亿元，利润总额尚不如一家金地集团。
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