[摘要] 房产税自从上海、重庆两地试点后就一直伴随着各种争议和猜测。在今年两会上，多位全国人大代表和政协委员都谈及房产税，伴随而来的声音依然嘈杂。
哪种税调控效果好
如何能够抑制房产投机行为，还房价一个正常水平？
政协委员、住建部副部长仇保兴在上周举行的经济界小组联席会议上指出，除了房产税之外，还建议考虑征收消费税和空置税，并认为这两个税种比房产税的调控效果更好。
对于空置税，任志强在此前答网友提问时说，空置税与存量房产税从某些层面看是一致的，它们也会面临共同的问题：难以征收。
中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇就表示反对滥用税收工具。他说，开征新税种会加重居民税负负担，并且税的局限很大，调节作用有限。
备受关注的政协委员、恒大集团董事长许家印首次出现在政协小组讨论会议上就带来了提案，直指政府审批复杂，“雁过拔毛”；规费方面，按平均值算收取的规费大约占房价的11%；地产相关税种目前大约11种，税收约占房价的13%～15%。
他建议，减少行政审批，建议国家统一规范规费收取，取消不合理收费，降低房价，在限定房企利润上限的前提下，把环节税都去掉，合并缴纳企业所得税之前的所有税种，统一为一个控制房地产利润的累进递增式的增值税，这样就避免了个别项目的暴利行为，降低房价。
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