[摘要] 从去年开始，不动产登记就是人们茶余饭后热议的话题之一，面对只涨不跌的房价，不少购房者将其视为楼市“退烧药”。那么到底不动产统一登记对房地产发展会带来哪些影响？青岛楼市会因此而有所波动吗？
18日召开的全省国土资源工作会议上，推进不动产统一登记再次成为各界关注的焦点。据省国土资源厅相关负责人透露，按照国土资源部统一部署，省会城市、计划单列市不动产登记2014年底前开始实践操作，其他城市这一时间延后到2015年底前。这也意味着我省的济南、青岛两市将在今年年底前率先开展这项工作。
其实从去年开始，不动产登记就是人们茶余饭后热议的话题之一，面对只涨不跌的房价，不少购房者将其视为楼市“退烧药”。那么到底不动产统一登记对房地产发展会带来哪些影响？青岛楼市会因此而有所波动吗？
青岛不动产统一登记年内落地
不动产登记利弊 遭遇“独唱”之难
近一年来，不动产统一登记动作频频，不断刺激社会舆论，并被不少业内人士解读出了“反腐”、“调控房价”的意味。在2014年经济形势座谈会上，中国社会科学院副院长李扬更是预计，今年6月房地产登记系统启动后，除了高房价问题外，房屋过剩问题也将水落石出。
与“看好派”不同，也有不少业内人士看淡不动产登记对于房地产市场的影响。他们认为，与人口普查相比，这项工作的难度有过之而无不及，涉及每一个家庭、各级政府、以及多个业务管理部门，需要大量的人力、物力投入，而且没有太多经验可以借鉴，因此，注定是一项漫长的工作。与此同时，我国目前的不动产登记工作本身还存在一些弊端。比如，房屋产权信息混乱，与实际不符等，不少房屋产权的归属至今未能厘清。
此外，尽管不动产登记局已经成立了，但目前似乎只有国土资源部一家热闹，其他部委还没有太大反应。通过法律明确将不动产登记职责统一到一个部门也是不容忽视。
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